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Villamartín, Andalusien
Villamartín (Cádiz): Haus mit privatem Pool und Tourismuslizenz – Ein ländliches Paradies zum Genießen und Investieren!
Preis
299.000 €
Ein Ort der Entspannung und des Vergnügens in Ihrem eigenen Zuhause: Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen ein erfrischendes Bad im privaten Pool nehmen, umgeben von einer großzügigen Terrasse, auf der Sie sich sonnen, Grillabende veranstalten oder einfach im Solarium entspannen können. Dieses 238 m² große Haus in Villamartín, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, auf 3 Etagen erbaut, mit Garage und privatem Pool auf einem 388 m² großen Grundstück, bietet Platz und Komfort für bis zu 10 Personen. Es ist der perfekte Ort für Familien und Freundesgruppen, die einen unvergesslichen Aufenthalt in der Sierra de Cádiz suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, der dazu einlädt, gemeinsame Momente zu genießen und bleibende Erinnerungen zu schaffen. Die Schlafzimmer befinden sich in den oberen Etagen, um Ihnen und Ihren Gästen Privatsphäre und Ruhe zu bieten, während die zahlreichen Bäder Komfort und Funktionalität garantieren. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen direkten Zugang von der Straße zur geräumigen privaten Garage, was zusätzlichen Komfort und Entlastung bietet. Garantierte Rentabilität in einem aufstrebenden Touristenziel: Dieses Haus verfügt über eine gültige Tourismuslizenz und wird derzeit erfolgreich vermietet, was Ihnen ermöglicht, es legal und sicher zu vermieten und gleichzeitig die Rentabilität zu maximieren. Der ländliche Tourismus boomt in der Sierra de Cádiz, und diese Immobilie, mit ihrem Charme, ihrem privaten Pool und ihrer Lage, ist eine sichere Investition für Investoren, die einen stetigen passiven Einkommensstrom suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich kennenzulernen! Es wird Ihnen gefallen!
Ihr:e Expert:in: Alfonso Garrido
Engel & Völkers ID: W-02W66V
Objektart
Doppelhaushälfte
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
238 m²
Grundstücksfläche
388 m²
Bodenbelag
Marmorboden
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Villamartín: Ein verstecktes Juwel in der Sierra de Cádiz Villamartín ist ein charmantes Dorf im Herzen der Sierra de Cádiz, einer Region, die reich an Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit ist. Die Landschaften aus Dehesas und Olivenhainen, die historischen Monumente und die köstliche Gastronomie ziehen immer mehr Touristen an, die nach Authentizität und Ruhe suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, nur einen Schritt entfernt von den wichtigsten touristischen Attraktionen der Region, wie dem Castillo de Matrera, dem Dolmen von Alberite und den Wander- und Radwegen der Sierra de Cádiz. Zudem erweitert die Nähe zu Städten wie Cádiz, Jerez de la Frontera und Sevilla die Möglichkeiten für Freizeit und Unterhaltung für Sie und Ihre Gäste. Das Haus liegt 57km vom Flughafen von Jerez de la Frontera und 80km von der Stadt Cádiz entfernt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot ist Preisänderungen oder Rücknahmen vorbehalten. Die Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich. Zur Überprüfung der Flächen, der physischen und rechtlichen Umstände der Immobilie und der Transaktion empfehlen wir, sich an einen unabhängigen Fachmann zu wenden. Der Preis beinhaltet keine Kosten oder Steuern. Es liegt am Käufer, den Notar auszuwählen und die folgenden Steuern und Kosten zu tragen: (i) bei Erstübertragungen von Neubauten die Mehrwertsteuer (MwSt.) und die Dokumentensteuer (AJD); (ii) bei Zweit- und weiteren Übertragungen von Gebäuden die Grunderwerbsteuer (ITP); (iii) die Notar- und Registergebühren in beiden Fällen. Für weitere Informationen, die durch staatliche und regionale Vorschriften erforderlich sind, können Sie sich an die Agentur wenden.