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Cambrils, Katalonien
Elegantes Eckhaus nahe dem Meer in La Llosa
Preis
760.000 €
Einzigartiges Haus in La Llosa, komfortabel, elegant, geräumig, hell, mit einem schönen Garten, ideal für einen Urlaub am Meer oder als dauerhafter Wohnsitz aufgrund seiner Lage. Mit guter Nachbarschaft, in der Nähe des Zentrums und des Strandes, ist es ideal für eine Familie, die alle Arten von Dienstleistungen in der Nähe haben möchte und zu Fuß zum Strand gehen möchte. Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsbereich, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Küche. Wir haben auch Zugang vom Garten zu einer großen Garage, in der auch ein kleiner Fitnessraum eingerichtet wurde. Über der Garage finden wir einen schönen Dachbodenbereich, ideal für ein Studio oder andere Nutzungen von etwa 40 m2. Wir steigen über eine bequeme Treppe in das erste Stockwerk hinauf und finden zwei doppelte Schlafzimmer im Suite-Stil mit eigenem Bad und zwei großen Ankleidezimmern, beide mit Zugang zu einer Terrasse mit Holzboden, teilweise geschlossen und teilweise offen. Diese beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und beide haben einen großen Schreibtisch. Es gibt zwei große Räume, die derzeit als Ankleidezimmer genutzt werden, aber durch eine einfache Teilung in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden könnten. Insgesamt können seine drei Schlafzimmer und das Dachstudio leicht auf fünf Schlafzimmer erweitert werden, falls erforderlich. Auf der Terrasse sind zwei Oberlichter angebracht, damit das Erdgeschoss mehr natürliches Licht erhält. Diese Terrasse ist mit feinem und elegantem IPE-Holzbelag gebaut, resistent gegen Fäulnis und Insektenbefall, und der Boden des Hauses sowie seine Tischlerei sind aus Iroko-Holz gefertigt, mit einem schönen Design und viel Klasse. Die Innentüren sind größer als die Standardmaße, die Decken sind hoch, und alle äußeren Öffnungen des Hauses sind mit Holztoren verkleidet. Es ist ein helles Haus, das Ruhe und Frieden ausstrahlt, wo die Materialien für den Boden, die deutsche Designerküchenmöbel aus Wengé-Holz, das porzellanartige Material des Badezimmers und die maßgefertigten Holzmöbel in den Bädern mit sehr gutem Geschmack ausgewählt wurden.
Ihr:e Expert:in: Maria del Mar Vallverdu
Engel & Völkers ID: W-02Z7RY
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Gesamtfläche
273 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Terrassenfläche
4 m²
Nutzfläche
195 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
2012
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Das Haus liegt nur wenige Meter vom Strand von La Llosa entfernt, einem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand, in einer ruhigen, wohnlichen und familienfreundlichen Gegend. In der Nähe des Zentrums, mit leichtem Zugang zu Fuß oder mit dem Bus, können wir die herrliche Strandpromenade genießen, mit Fahrradweg, Bars, Terrassen, Restaurants und Geschäften mit einer großartigen Atmosphäre während der Sommerferien und dem Rest des Jahres. Cambrils hat ausgezeichnete Verbindungen mit den restlichen spanischen Städten und ist leicht von jeder europäischen Stadt aus zu erreichen. Die Anbindung an die N-340 und die Autobahnen AP-7 und A-7 erleichtern die Anreise mit dem Auto. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen Reus (12 km) und zum Flughafen Barcelona (110 km) die Reisen mit dem Flugzeug. Wir verfügen auch über den RENFE-Bahnhof, der uns mit dem Mittelmeerkorridor verbindet, und den AVE-Bahnhof im Camp de Tarragona in der Nähe, der uns mit Lleida, Saragossa und Madrid verbindet.
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