Luminosa oficina cerca de Avinguda Diagonal

Situado entre las calles Travessera de Gràcia y Amigó, el inmueble, certificado LEED GOLD, se encuentra en una zona con mucha actividad comercial, perfectamente comunicada, a escasos metros de la avenida Diagonal y Plaza Francesc Macià. La estructura consta de dos edificios accesibles desde Travesera de Gràcia y Amigó que comparten cuatro plantas subterráneas. La fachada del edificio está fabricada con vidrio especial “Geoda”, que cambia el tono de color según la luz exterior, El interior se caracteriza por tener amplias zonas con suelos elevados encapsulados en acero, falso techo metálico y cortinas de calidad instaladas en la propia fachada. Los ascensores son de última generación y la iluminación del edificio funciona con Led regulable en función de la iluminación exterior. Iluminación inteligente, regulable en función de la luz natural y Gestión de las instalaciones a través de Building Management System, para reducir costes energéticos. Infraestructura sostenible que consigue un ahorro con medidas como sistemas de climatización Daikin VRV a tres tubos y una serie de depósitos y decantadores que purifican el agua que posteriormente será reutilizada en baños y riego de la cubierta vegetal. Se encuentra paralelo a Avenida Diagonal, una de las principales vías de la ciudad con mucha actividad comercial donde encontramos grandes marcas y empresas con una amplia trayectoria y reconocimiento. Se trata de una zona muy bien comunicada con transporte público, ya que cuenta con el origen del TRAM en Francesc Macià y líneas de autobús, metro y ferrocarriles. Superficie: 540 m² Renta: 13.500 €/mes Gastos de comunidad e IBI: 2.970€/mes Renta total: 16.470 €/mes + IVA Contáctenos sin compromiso para más información sobre esta oficina y otras en cartera no anunciadas. ENG Located at the intersection of Travessera de Gràcia and Amigó, this building is in a busy commercial area, with excellent transport connections, being just a few meters away from Av. Diagonal and Plaza Francesc Macià. It holds a LEED GOLD environmental certification and consists of 2 buildings accessible from Travesera de Gràcia and Amigó. The two buildings share four underground floors of parking. The building's facade stands out for the special Geoda glass which changes color tone depending on the exterior light. The interior is characterized by spacious areas with steel-encased raised floors, metallic false ceilings and quality curtains installed in the facade. State-of-the-art elevators are in operation, which aim to reduce waiting time. The building is lit by LED lighting adjustable in relation to the amount of external light. Smart lighting, adjustable in relation to the amount of natural light and the use of the Building Management System to reduce energy costs. Sustainable infrastructure that achieves savings using measures such as the Daikin VRV climate-control system which collects and purifies water, that is subsequently reused in bathrooms and for watering the gardens. The TGA building has received LEED GOLD certification. The building is parallel to Avenida Diagonal, one of the city's main streets which has a great deal of commercial activity and where major stores and companies can be found. The area has excellent public transport connections, with the TRAM terminus at Francesc Macià and bus, subway and rail links. Surface: 540 sqm (other surfaces available) Rent: 13.500 €/month Monthly expenses: 2.970€/month Total rent: 16.470 €/month + IVA Contact us for more information about our portfolio. CAT Situat entre la Travessera de Gràcia i el carrer d'Amigó, l'immoble, certificat LEED GOLD, es troba en una zona amb molta activitat comercial, perfectament comunicada, a pocs metres de l'avinguda Diagonal i la plaça de Francesc Macià. L'estructura consta de dos edificis accessibles des de la Travessera de Gràcia i el carrer d'Amigó que comparteixen quatre plantes subterrànies. La façana de l'edifici està fabricada amb vidre especial “Geoda”, que canvia el to del color segons la llum exterior. L'interior es caracteritza per tenir àmplies zones amb sòls elevats encapsulats d'acer, fals sostre metàl·lic i cortines de qualitat instal·lades a la mateixa façana. Els ascensors són d'última generació i la il·luminació de l'edifici funciona amb Led regulable en funció de la il·luminació exterior. Il·luminació intel·ligent, regulable en funció de la llum natural i gestió de les instal·lacions a través de Building Management System per reduir els costos energètics. Infraestructura sostenible que aconsegueix un estalvi amb mesures com ara sistemes de climatització Daikin VRV a tres tubs i una sèrie de dipòsits i decantadors que purifiquen l'aigua que posteriorment serà reutilitzada als banys i per regar la coberta vegetal. Es troba paral·lel a l'avinguda Diagonal, una de les principals vies de la ciutat amb molta activitat comercial, on trobem grans marques i empreses amb una àmplia trajectòria i reconeixement. Es tracta d'una zona molt ben comunicada amb transport públic, ja que compta amb l'origen del TRAM a Francesc Macià i línies d'autobús, metro i ferrocarrils. Superfície: 540 m² (altres superfícies disponibles) Renda: 13.500 €/mes Despeses de comunitat i IBI: 2.970€/mes Renda total: 16.470 €/mes + IVA Contacti'ns sense compromís per a més informació sobre aquesta oficina i d’altres oficines no anunciades.