Engel & Völkers
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Haus am Kanal mit zwei Liegeplätzen: 15 + 20 Meter

925.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 159 m² Gesamtfläche
  • 712 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Paradies für Bootsliebhaber – Ihre Traumimmobilie am Kanal! Dieses außergewöhnliche Haus in Santa Margarita beeindruckt mit seiner erstklassigen Lage direkt am Kanal, nach Südosten ausgerichtet. Mit einem beeindruckenden 35-Meter-Liegeplatz bietet es reichlich Platz für mehrere große Boote oder sogar einen Katamaran. Eine seitliche Aussparung bietet zusätzlichen Platz zum Anlegen eines kleineren Bootes. Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über 712 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, was die Attraktivität der Immobilie weiter steigern würde. Das Haus ist komplett ebenerdig und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Küche – perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Immobilie ist in allen Räumen mit elektrischer Heizung ausgestattet und verfügt über eine Garage für ein Auto sowie zusätzliche Parkplätze. Sie bietet auch großes Potenzial für Renovierung und Erweiterung, um sie noch weiter zu personalisieren. Die Liegeplätze sind in einwandfreiem Zustand. Die ruhige und idyllische Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, die einen herrlichen Blick auf das Wasser und die schön gestaltete Nachbarschaft bieten. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und können die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen aufnehmen. Ein perfekter Rückzugsort für Bootsfreunde, die den exklusiven Lebensstil am Wasser schätzen! Zudem ist die Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit zur Vermietung der Liegeplätze.

Ausstattung
EinbaukücheGarageMeer/SeeblickTerrasseAm WasserKaminSeniorengerecht
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Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Nadine Wendt

Engel & Völkers ID: W-02XJ68

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

159 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieausweis vorhanden

Nein

Ort: Empuriabrava, Katalonien

Diese wunderschöne Villa, die sich in einer privilegierten Lage in einer charmanten, sehr ruhigen Wohngegend befindet, verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Garten haben, zwei komplette Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Pool verleiht dieser Immobilie eine sehr funktionale und praktische Raumaufteilung in einem zeitlosen Stil. Sie verfügt über einen 47 Meter langen Liegeplatz.

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