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Rio Real, Marbella
Villa in Rio Real in der Nähe von Marbella, umgeben von einem großen Garten
Preis
950.000 €
Diese charmante Villa verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder sowie ein separates Büro. Das einstöckige Haus bietet 116 m² vielseitige Wohnfläche, ideal für die Renovierung und Anpassung. Das herausragende Merkmal der Immobilie ist der wunderschön angelegte, private Garten mit mehreren Sitzbereichen, einem Grillplatz und viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Der Garten bietet absolute Privatsphäre, und von der Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Blick. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören mehrere Abstellräume und ein großes Gartenhaus, das derzeit als Werkstatt genutzt wird und reichlich Möglichkeiten für Hobbys und Aufbewahrung bietet. Die Villa liegt in der Nähe des Zentrums von Marbella und ist nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum, dem Strand und dem Einkaufszentrum La Cañada entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn AP7 sorgt dafür, dass der Flughafen nur 35 Minuten entfernt ist. Die Villa bietet außerdem ein erhebliches Ausbaupotenzial mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um ca. 200 m² zu erweitern, einschließlich des Aufbaus einer zweiten Etage.
Ihr:e Expert:in: Leonardo Llobera
Engel & Völkers ID: W-02WGUZ
Objektart
Villa
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen
1
Gesamtfläche
200 m²
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
1.389 m²
Terrassenfläche
30 m²
Bodenbelag
Marmorboden
Baujahr
1969
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Energieträger
Elektrische Heizung
Rio Real ist eine wundervolle Wohngegend, wurde um den “Rio Real Golfplatz” gebaut und liegt in Marbellas Aussenbereich, nur ein paar Autominuten vom Zentrum und 30 Minuten vom Internationalem Flughafen Malagas entfernt. Die Gemeinschaft bietet elegante Villen sowie auch gepflegte, exklusive Anlagen mit Luxus Apartments und Panthäuser. Das Rio Real Hotel, ein kleines Top 4 Sterne Hotel, befindet sich inmitten der Anlage und hat 29 exklusive Golf suites und einen Wellness Bereich. Der „Rio Real Golfplatz“, ein 18 Loch Golfplatz mit Klubhaus wurde vom spanishem Top Architekten Javier Arana gestaltet. Golf ist hier sehr beliebt, mit wundervollem Blick, gepflegten Bäumen, viel Schatten und mit einem Fluss, der den Golfplatz an verschieden Stellen kreuzt. Die Immobliennachfrage in Rio Real ist sehr hoch, da man viel Ruhe geniessen kann, und doch in der Nähe vom Zentrum ist.
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