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Engel & Völkers Girona

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W-02ULT3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marsal Martorell

Rocacorba Venture S.L.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02ULT3
Quart, Katalonien, Spanien

Funktionelle Doppelhaushälfte in Palol d'Onyar

Preis
410.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche154 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese prächtige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 befindet sich in der ruhigen Wohngegend Palol d'Onyar und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ruhiger Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einwandfreiem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bewohnt werden. Das moderne Design erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktional verteilt, um Platz und natürliches Licht zu maximieren. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großen Flur, der zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern führt, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine gemütliche und warme Atmosphäre schaffen. Die separate Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ein praktisches Design, perfekt für den Familienalltag. Eines der drei kompletten Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die allesamt großzügig dimensioniert sind, sodass genügend Platz für die Unterbringung sowohl von Hauptschlafzimmern als auch von Büros oder Mehrzweckräumen gewährleistet ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet, während die anderen Schlafzimmer ein komplettes Badezimmer mit moderner Ausstattung teilen. Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist der große Garten, der das Haus umgibt und unzählige Möglichkeiten bietet, einen individuellen Außenbereich zu gestalten. Diese Grünfläche ist ideal, um Momente im Freien zu genießen, Abendessen im Freien zu organisieren, einen Swimmingpool einzurichten oder einfach inmitten der Vegetation zu entspannen. Mit der richtigen Planung kann der Garten zu einer wahren privaten Oase werden. Das Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Heizung, doppelt verglaste Fenster und hochwertige Materialien, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantieren. Darüber hinaus bietet der Standort in Palol d'Onyar die Ruhe einer Wohnumgebung, ohne weit von Dienstleistungen und Verbindungen zu den wichtigsten nahe gelegenen Städten entfernt zu sein. Kurz gesagt, diese Doppelhaushälfte in Palol d'Onyar ist die ideale Option für diejenigen, die ein modernes, geräumiges Zuhause in perfektem Zustand suchen, mit einem Garten voller Möglichkeiten und in einer privilegierten Umgebung gelegen, um Ruhe zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten. des städtischen Lebens.
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

154 m²

Gesamtfläche

200 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2011

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garten

Quart : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Palol d'Onyar ist eine ruhige und malerische Stadt in der Gemeinde Quart in der Region Gironès, ganz in der Nähe der Stadt Girona. Es zeichnet sich durch seine privilegierte natürliche Umgebung aus, umgeben von Feldern und Hügeln, die eine idyllische ländliche Landschaft bieten, perfekt für diejenigen, die einen entspannteren Lebensstil abseits der Hektik der Großstädte suchen. Trotz seiner ländlichen Atmosphäre genießt Palol d'Onyar eine ausgezeichnete Lage mit einfachem Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. Girona mit seiner Altstadt, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt, was Palol zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die die Ruhe auf dem Land genießen möchten, ohne sich zu weit von städtischen Annehmlichkeiten zu entfernen. Die Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, da sie mehrere Wander- und Radwege bietet, auf denen Sie die umliegende Landschaft erkunden können. Gleichzeitig verfügt es über eine gute Straßenanbindung, sodass die Küste der Costa Brava, die Strände und die Berge der Pyrenäen leicht zu erreichen sind und eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten und Wochenendausflügen möglich ist. Was die Dienstleistungen betrifft, so ist Palol d'Onyar zwar hauptsächlich ein Wohngebiet, profitiert aber von der Nähe zu Quart und Girona, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten finden. Diese Nähe, zusammen mit seiner ruhigen Umgebung und den Ausblicken in die Natur, machen Palol d'Onyar zu einer ausgezeichneten Option für Familien, Berufstätige und Menschen, die ein ruhigeres Leben suchen, aber nicht auf den Komfort der Stadtnähe verzichten möchten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Palol d'Onyar ein Ort ist, der das Beste des Landlebens mit einer strategischen Lage in der Nähe von Girona verbindet und Ruhe, Natur und alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar bietet.

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In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, durch das die Verordnung über die Information des Verbrauchers beim Kauf oder der Vermietung von Wohnungen in Katalonien genehmigt wird. Dem Kunden wird mitgeteilt, dass die Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern, die auf ihn zutreffen (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD), sowie andere mit dem Kauf oder der Vermietung verbundene Kosten nicht im Preis inbegriffen sind.


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