Engel & Völkers
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Modernes Landhaus fußläufig zur Altstadt von Pollensa

3.000.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 363 m² Gesamtfläche
  • 17.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Beim Entwurf des Hauses auf einem wunderschön situierten Grundstück in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Pollensa wurde großer Wert auf die Integration des Baus in die Landschaft gelegt. Das eingeschossige Haus wurde horizontal angelegt und in drei separate Bereiche für Schlafen, Wohnen und Küche/Essen unterteilt, um seine scheinbare Größe zu reduzieren. Die Bereiche sind nach Norden geneigt, um Schatten zu spenden, und werden durch Oberlichter mit Tageslicht versorgt. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer mit zwei Bädern en-suite, ein weiteres Familienbad und ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Außenbereich und der überdachten Terrasse am ca. 60m2 großen Pool. Die Küche ist mit Siemens- und Gaggenau-Geräten ausgestattet und ist, wie das Esszimmer, nach Süden über den Pool mit Blick auf den Puig de Maria ausgerichtet. Der versetzte Grundriss verbessert die Aussicht und die Lichtdurchflutung. Der Maßstab des Hauses ist wichtig und wird durch die Verwendung von 2,7 m hohen Glastüren und Fenstern betont. Die Außenmauern des Grundstücks und des Hauses bestehen aus Stein, um die mallorquinische Tradition zu ehren und sich harmonisch in die Landschaft einzufügen. Der Stein wurde auch im Innenbereich an den Hauptwänden verwendet. Auf dem ca. 17.000m2 großen Grundstück sind die um das Haus gelegenen Bereiche eine gepflegte Gartenanlage. Die lange Auffahrt führt zum Haus mit mehreren Parkplätzen. Dazu gibt es einen eigenen Brunnen, und es wird noch eine Solar-Anlage installiert.

Ausstattung
EinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Mallorca North - Puerto Alcudia

Ihr:e Expert:in: Julian Schwarz

Engel & Völkers ID: W-02VLRD

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Gesamtfläche

363 m²

Grundstücksfläche

17.000 m²

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Pollença, Balearische Inseln

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Boutique-Hotels. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest „Sant Antoni“, und „La Patrona Mare de Déu dels Ángels” im August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen. Die Umgebung von Pollensa bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Das Immobilienangebot reicht von typisch mallorquinischen Stadthäusern über Wohnungen bis hin zu prächtigen Landhäusern und Fincas, von denen einige über die für Ferienvermietung notwendige Vermietlizenz verfügen. Die Gegend um Pollensa ist seit jeher besonders gefragt.

Grundriss

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Anbieter:

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Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.

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