Local venta en rentabilidad neta 5,45% cerca de Plaça Universitat

Inversión, venta en rentabilidad neta 5,45%. Local en esquina, acondicionado como loft-estudio, situado en calle Lleo cerca de Valldonzella, muy cercano de la Ronda Sant Antoni y de Plaça Universitat. El local dispone de una superficie total de 88m2c, distribuidos en planta baja (44m2c) y planta altillo (44m2c), conectadas por escalera interior. Alquiler 918eu/mes. Contrato alquiler de enero-2025 con un año de obligado cumplimiento / Ibi 364eu/año y Gastos Comunidad 564eu/año. Inmueble muy luminoso ya que tiene dos fachada de 3mts y de 5mts con varios huecos-ventanas. Se organiza como una sala de estar con cocina y baño en planta baja y dormitorio-estudio en planta altillo. Salas amplias de distribución flexible, con techo de 2,50mts en planta baja y dispone de persianas automáticas. El local ha sido reformado y se encuentra en buen estado de conservación a nivel estructural y de instalaciones. No dispone de Cedula de Habitabilidad. Edificio residencial construido en 1849 y posteriormente reformado, situado en una zona significativa del barrio de Raval, con un alto potencial. Barrio muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial muy cosmopolita y multicultural, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y en continua transformación. English: Investment, sale with a net return of 5.45%. Corner premises, converted into a loft-studio, located on Lleo street near Valldonzella, very close to Ronda Sant Antoni and Plaça Universitat. The premises have a total area of ​​88m2c, distributed on the ground floor (44m2c) and the mezzanine floor (44m2c), connected by an internal staircase. Rent 918eu/month. Rental contract from January-2025 with one year of mandatory compliance / Ibi 364eu/year and Community Expenses 564eu/year. Very bright property as it has two facades of 3mts and 5mts with several window-holes. It is organized as a living room with kitchen and bathroom on the ground floor and a bedroom-studio on the mezzanine floor. Large rooms with flexible distribution, with a ceiling of 2.50mts on the ground floor and has automatic blinds. The premises have been renovated and are in good condition at the structural and installation level. It does not have a Certificate of Habitability. Residential building built in 1849 and subsequently renovated, located in a significant area of ​​the Raval district, with great potential. Very central district and well connected by Metro and several city buses. Very cosmopolitan and multicultural commercial area, with very diverse shops, bars and restaurants that are constantly changing. Català: Inversió, venda en rendibilitat neta 5,45%. Local a la cantonada, condicionat com a loft-estudi, situat al carrer Lleo prop de Valldonzella, molt proper de la Ronda Sant Antoni i de Plaça Universitat. El local disposa duna superfície total de 88m2c, distribuïts en planta baixa (44m2c) i planta altell (44m2c), connectades per escala interior. Lloguer 918eu/mes. Contracte lloguer de gener-2025 amb un any de compliment obligat / Ibi 364eu/any i Despeses Comunitat 564eu/any. Immoble molt lluminós ja que té dues façanes de 3mts i de 5mts amb diversos buits-finestres. S'organitza com una sala d'estar amb cuina i bany a planta baixa i dormitori-estudi a planta altell. Sales àmplies de distribució flexible, amb sostre de 2,50mts a planta baixa i disposa de persianes automàtiques. El local ha estat reformat i està en bon estat de conservació a nivell estructural i d'instal·lacions. No disposeu de Cedula d'Habitabilitat. Edifici residencial construït el 1849 i posteriorment reformat, situat en una zona significativa del barri de Raval, amb un alt potencial. Barri molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial molt cosmopolita i multicultural, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i en transformació contínua.