Engel & Völkers
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Exklusivität, Eleganz und Komfort am Meer

930.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 164 m² Gesamtfläche
  • 164 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Wohnensemble, das von Acciona gebaut wurde und aus 104 Wohnungen besteht, die sich auf drei Etagen plus Penthouse verteilen. Es wurde nach höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards entworfen. Zertifiziert mit dem BREEAM-Siegel, zielt das Projekt darauf ab, die Umweltbelastung zu minimieren und den Energie- und Wartungsaufwand zu reduzieren, um ein effizientes und umweltfreundliches Zuhause zu bieten. In einer privilegierten Lage, umgeben von Dünen und mit direktem Zugang zum Strand von Santa Catalina, ist diese Wohnanlage sowohl für ein dauerhaftes Leben als auch für diejenigen konzipiert, die eine sichere und sorgenfreie Ferienresidenz genießen möchten. Wohnungsaufteilung: Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer eine Suite mit eigenem Bad und Dusche ist. Zudem gibt es ein weiteres vollständiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit einer großen Terrasse, die es ermöglicht, das Klima und die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Technologie und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet, das Funktionen wie eine Video-Gegensprechanlage, individuelle Rollladensteuerung und einen Rauchmelder integriert. Zudem verfügt es über ein Aerothermie-System, das Fußbodenheizung, Warmwasser (DHW) und Klimatisierung bietet, um das ganze Jahr über thermischen Komfort zu gewährleisten. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsbereiche: Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen für ihre Bewohner: • Tiefgaragen mit automatischen Teleskoptür-Aufzügen bis zur Wohnungsetage. • Ein oder zwei Stellplätze und ein Abstellraum im Preis inbegriffen. • Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder. • Voll ausgestattetes Fitnessstudio. • Sozialclub und Coworking-Bereiche. • Concierge-Posten und Zugangskontrolle. • Beleuchtete Gartenanlagen und Fahrradwege. Diese Wohnanlage garantiert nicht nur einen exklusiven Lebensstil, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAm WasserAufzugClubhausGolfplatzGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Sevilla MMC

Ihr:e Expert:in: Paloma Jimenez

Engel & Völkers ID: W-02YA2M

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2

Garagen

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

164 m²

Wohnfläche

164 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung, Fußbodenheizung

Energieträger

Erdwärme, Zentralheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung

Ort: El Puerto de Santa María, Andalusien

In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, ist das Strandgebiet von Santa Catalina in der Urbanisation Vistahermosa ein wahres Küstenparadies innerhalb von El Puerto de Santa María. Umgeben von Pinienwäldern und natürlichen Dünen bietet dieser Strand eine ruhige und gehobene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die das Meer mit direktem Zugang von ihrem Wohnsitz aus genießen möchten. Sein goldener Sand und das türkisfarbene Wasser machen ihn zu einem perfekten Ort sowohl zur Entspannung als auch für Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling, Windsurfen oder Segeln. Dieses Gebiet ist besonders attraktiv für Familien, die ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen lassen möchten, mit großen Naturflächen zum Spielen und für ein aktives Leben an der Küste. Es gibt renommierte zweisprachige Schulen wie das "Centro Inglés" und liegt nur wenige Autominuten von Einkaufszentren, Sportvereinen wie dem Real Vistahermosa Golf Club und dem berühmten Yachthafen "Puerto Sherry" entfernt, was eine hervorragende Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung bietet. El Puerto de Santa María liegt an der Costa de la Luz und genießt über 300 Sonnentage im Jahr. Es ist eine der Perlen der Provinz Cádiz. Mit seiner Kombination aus Geschichte, Gastronomie und Natur ist diese Stadt bekannt für ihre Sherry-Weinkellereien, ihren lebhaften Yachthafen und mehr als 16 Kilometer goldene Sandstrände. Darüber hinaus machen das kulturelle Angebot, das charmante historische Zentrum und die ausgezeichnete Gastronomie El Puerto zu einem perfekten Ort sowohl zum Leben als auch für Immobilieninvestitionen. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 30 km vom internationalen Flughafen Jerez und etwa 120 km vom Flughafen Sevilla entfernt, bietet El Puerto de Santa María schnelle Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Zudem ermöglicht der zentrale Bahnhof direkte Zugverbindungen zu Städten wie Madrid und Sevilla, was die Mobilität für Bewohner und Besucher erheblich erleichtert.

Grundriss

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