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Engel & Völkers Freiburg

+49 761 89644 0

W-02QPAF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

RMC Freiburg GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Engel & Völkers ID : W-02QPAF
Süd, Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg, Germany

VERKAUFT - Luxuriöse Traumwohnung in der Wiehre

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area93 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Wohnung befindet sich in der 2019 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohneinheiten, im Herzen der Wiehre. Elegant, hell, großzügig, luxuriös und stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen diese Wohnung am treffendsten zu beschreiben ist. Sie gelangen entweder über das herrschaftliche Treppenhaus oder mit dem großen Fahrstuhl in die barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Aufteilung verfügt über 3 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine ca. 11m² große Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine tolle Atmosphäre. Die Fenster sind alle mit elektrischen Jalousien und variablen Einstellungen ausgestattet. Das großzügige Entree empfängt Sie stilvoll und elegant mit hochwertigen Holzdielen, von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Von dem großzügigen Wohn- Essbereich können Sie die Loggia betreten und Ihr Wohnzimmer nach draußen verlagern. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Holzdielen und großformatigen Fliesen, in den Bädern und der Küche, ausgestattet. Jeder Raum ist stilvoll und ins Detail hochwertig gestaltet: innenliegende Türscharniere, elektrische Lamellen-Jalousien außen sowie Fußbodenheizung gehören hier zum Standard. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum. Hier finden Sie viele Annehmlichkeiten, die ein modernes Haus inmitten der Stadt zu bieten hat. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen eigenen Eindruck von diesem schönen Ambiente in Bestlage von Freiburg.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

93 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

50.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Pellet heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Süd: Location and surroundings of this property

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit ca. 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Leben im Grünen und doch mitten in der Stadt: Die bezaubernde Wohnlage Freiburg-Wiehre ist sehr begehrt. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus herrschaftlichen Altbauvillen und großen Stadthäusern mit großzügigen Wohnungen. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte, geschlossene Baubestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum historischen Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im traditionsreichen Freibad Lorettobad – all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv.

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Dreisamstraße 1, 79098, Freiburg

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Dreisamstraße 1, Freiburg, 79098

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.