Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oestrich-Winkel im Rheingau. Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung, einer traumhafte Südwestausrichtung und seiner tollen Lage am Ortsrand von Oestrich-Winkel. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer praktischen Gästetoilette. Die geräumig Einbauküche bietet viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker hat eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer, die als Eltern- und Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden können. Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort für Ihre Familie. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das entweder als zusätzliches Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer dienen kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Aussicht, die Sie vom Obergeschoss aus genießen können: Über die malerischen Weinberge hinweg bis zum Schloss Vollrads – ein wahrer Genuss für die Augen. Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie das Innere. Die sonnige Terrasse und der großzügige Garten bieten viel Platz für Erholung. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Die separate Garage, die Sie direkt von der Terrasse aus erreichen, bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum. Das Haus ist real geteilt, was Ihnen mehr Unabhängigkeit und Freiheit in der Nutzung des Grundstücks bietet. Mit etwas Renovierung und Modernisierung lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu gestalten. Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Lage im Herzen des Rheingaus. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil! Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 148,4, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr Haus: 1991, Baujahr Energieträger: 1994, Energieklasse: E, 35,6 CO2-Ausstoß kg / m²