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Engel & Völkers Rheingau
+49 6123 70 90 60
W-02WLT2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Mayor
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
3Living area
214 m²Total surface
318 m²Plot surface
950 m²Condition
GoodParking bays
4Construction year
1987Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
69.28 kWh/m²aWatzelhain ist ein kleines, idyllisches Dorf im Herzen von Heidenrod, das inmitten einer wunderschönen Hügellandschaft gelegen ist. Die Architektur des Dorfes ist von traditionellen Fachwerkhäusern geprägt, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. In Heidenrod gibt es eine Grundschule sowie eine ärztliche Praxis und eine Apotheke für medizinische Versorgung. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, sind vorhanden. Die Umgebung von Watzelhain eignet sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Beliebte Ziele in der Umgebung sind unter anderem der nahegelegene Kurort Bad Schwalbach und der sagenumwobene Loreley-Felsen. Insgesamt bietet Watzelhain eine perfekte Mischung aus historischem Charme und wunderschöner Natur, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.