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W-02VQL7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Petra Marx-Domke

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQL7
Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg, Germany

Ihr neues Zuhause in der Hammerhalde!

Price
€480,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area151 m²
Plot surface589 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser einzigartige Bungalow aus dem Jahr 1972, mit herrlich angelegtem Vorgarten, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und zeichnet sich durch klare Linien und eine moderne Architektur aus. Der uneinsehbare Garten, der als Atrium gestaltet ist, ermöglicht absolute Privatsphäre und lädt zu ungestörten Stunden im Freien ein. Das barrierefreie Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die nur durch Schränke abgetrennt ist. Hier besteht die Möglichkeit ein offenes Küchenkonzept umzusetzen. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und alle relevanten Zimmer haben einen direkten Zugang zum Garten. Das großzügige Entree des Hauses, mit angrenzendem Gäste-WC, hat genügend Platz für Garderobenmöbel. Der zweite Hauseingang ermöglicht ein separates Appartement zu realisieren. Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie vier große Räume, die genug Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt bieten. Für den einfachen Transport von schweren oder sperrigen Gegenständen in den Keller wurde eigens ein Lastenaufzug eingebaut. Das sanierte Dach mit einer schönen Attika aus Kupfer verleiht dem Haus einen edlen und zeitlosen Charakter. Ein Indoor-Pool mit Zugang zum Garten bietet Erfrischung und Entspannungs-möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit besteht darin, sechs Garagen für jeweils 25.000 Euro dazu zu erwerben, wobei drei direkt mit dem Haus oder Garten verbunden sind. Diese Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klassischen Design konzipiert, welches es immer modern und ansprechend macht. Die ebenerdige Bauart sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Insgesamt ist dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Object type

Bungalow

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

151 m²

Plot surface

589 m²

Garages

6

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

163.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Patio
Swimming pool
Terrace
Elevator

Villingen-Schwenningen: Location and surroundings of this property

Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurant oder einem Café eine Pause einlegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und be-eindruckt mit ihrer prächtigen Architektur. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region. Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch-alemannischer Fastnacht. Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters in seinen Bann zieht.

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Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.