Schönes Landhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial - zusätzliche landwirtschaftliche Flächen möglich!!

Dieses charmante Landhaus in Gunningen bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung. Dank der sehr soliden Bausubstanz und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss können hier nach einigen Umbaumaßnahmen 3 separate Wohneinheiten geschaffen werden, die über eine für das Baujahr ungewöhnlich hohe Deckenhöhe von 2,45 Meter verfügen. Weitere Wohnungen oder auch Gewerbeflächen können auch in der direkt angrenzenden Scheune entstehen. Zusätzlich ist auf der Rückseite des Hauses ein Lagerraum mit separatem Eingang und optionalem Sanitärbereich vorhanden, der sich hervorragend an Kleingewerbetreibende vermieten lässt. Dieser kann aber auch zu einem Stall umfunktioniert werden, was für Tierliebhaber interessant sein könnte. Für diese besteht auch die Möglichkeit weitere Grünflächen und /oder landwirtschaftliche Flächen bis zu 3,5 Hektar dazu zu mieten oder auch zu kaufen. Zu dem sehr großen Grundstück gehören noch zwei neuwertige Garagen aus 2021 mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb, die in diesem Angebot enthalten sind. Die Heizung ist bereits auf eine Zentrale Ölbrennwert-Heizung vorbereitet und die Fenster sind neuwertig von 2005 in Kunststoff-Doppelverglasung. Insgesamt bietet dieses schöne Wohnhaus zahlreiche Möglichkeiten für kreative Wohnideen und Gewerbeflächen, die individuell gestaltet werden können. Ideal für Investoren, Handwerker oder Tierliebhaber, die sich Ihren Traum vom Landleben erfüllen möchten.