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Engel & Völkers Essen
+49 201 43 61 61
W-02VAC0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Gierke
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
164 m²Total surface
164 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Parking bays
3Construction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
112.3 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateEssen-Huttrop ist ein Stadtteil südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen und aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage gleichermaßen beliebt bei Alt und Jung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage zwischen dem Parkfriedhof und dem Siepental: eine solide Nachbarschaft ohne Verkehrslärm, die trotzdem eine gute Anbindung darstellt. Von hier aus gelangt man schnell zu den Ruhrauen mit ausgedehnten Radwegen Richtung Bochum und Mülheim. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Essener Innenstadt (ca. 4,7 km) und Essen–Steele (ca. 1,8km) sind in kürzester Zeit zu erreichen (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindungen an die A 52/A40 sowie an den ÖPNV sind als sehr gut einzustufen.
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Rüttenscheider Str. 251, 45131, Essen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.