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Engel & Völkers Essen
+49 201 43 61 61
W-02U519 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina von Haeseler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
107 m²Condition
AverageConstruction year
1977Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
153.5 kWh/m²aEine tolle Lage! Wald, Feld und Wiesen vor der Haustür, und der Baldeneysee ist nur einen Spaziergang weit entfernt. Sie können hier die absolute Ruhe genießen bei gleichermaßen gut zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in den Ortsteilen Fischlaken und Werden. Sowohl der öffentliche Personen- Nahverkehr Richtung Essen, Düsseldorf und Velbert als auch die A52 und die A44 bieten eine gute Anbindung an die Rhein- und Ruhrgebietsmetropolen. Der nahgelegene Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.