Haslegårdsvænget 16, 8210 Aarhus V

Yderst velbeliggende ejendom med markant facade mod Hasle Ringvej, hvor ca. 30.000 bilister passerer dagligt.

Ejendommen er på i alt 1.480 m² og fordeler sig på lager 1.029 m², kontor/møderum 300 m², ekspedition 107 m² samt ud-hus/kompressorrum 44 m².

Ejendommen er opført i 1992/96 og fremstår i god og præsentabel stand. Kontorerne har lyse trægulve og akustiklofter med indbygget uplights. Lagerarealer samt ekspeditionen har støbte gulve med epoxy og lofter med troldtekt. Herudover er der mandskabsfaciliteter med brus. Der er desuden markant port som fører direkte til lagerhallerne. Kontorer fordeler sig i hhv. stueplan og 1. sal, hvor der tillige findes kantine, toilet om mødelokale.

Udenomsarealer er anlagt med pænt og stort parkeringsareal, grønne områder m.m. De grønne arealer bag ejendommen kan med fordel an vendes ved fremtidig yderligere bebyggelse.

Ejendommen forefindes i et kvarter med adskillige erhverv og markante virksomheder. I området forefindes bl.a. virksomhederne Krüger, NCC, Tryg, Redmark m.fl.

Ejendommen overdrages som selskabshandel, hvor den udskudte skat passiveres fuldt ud.

Foruden den nuværende brug, er der en god udviklings- /projektmulighed på ejendommen og den 3.699 m² store erhvervs-grund. Det kan bl.a. nævnes, at anden ejendom i området har bebygget med ca. 60% ved dispensation. Der er derfor potentiale i videre udvik-ling og bebyggelse af den bestående ejendom.

Kontakt Andreas Ipsen, Engel & Völkers, på mobil: 44 12 77 21.