Fenrisvej 11A, 8230 Åbyhøj

Pris

14.950.000 kr.
  • 553 m² Samlet etageareal
  • 2.872 m² Grundareal

Beskrivelse

Det er et helt ekstraordinært kontordomicil, der her udbydes i den citynære del af Aabyhøj.

Med en unik placering i et opvokset kvarter ligger denne smukke og totalt gennemrenoverede kontorejendom, som byder på særdeles eksklusive rammer for den ambitiøse
virksomhed. Den fantastisk flotte, hvidskurede patriciervilla er indrettet i flere plan. Det er massive XL sildebens parket gulve, der pryder gulvene mellem de skarpe, spartlede og hvidmalede vægflader, der over alt brydes af de imponerende og flotte vinduespartier.

Det naturlige lysindfald er ekstraordinært, og sammen med de mange indbyggede spots i de smukke akustiklofter opnås et unikt og eksklusivt arbejdsmiljø. Indretningen, med store og åbne rum med højt til loftet, kan efter behov ændres med opdelinger i lette vægge eller glas.

Der er desuden oplagte muligheder for opdeling i flere lejemål eller etablering af flerbugerhus. Overalt er der trådet internet, og de mange udtag matcher de mest krævende behov for sikker og hurtig databehandling. Herudover er der naturligvis trådet alarmsystem.

De flotte køkkener og særdeles gennemførte bade- og toilet faciliteter er alle velforsynede med klædeligt inventar fra Svane.

Udvendigt er ejendommen forsynet med eksklusiv facade belysning, der understreger de mange smukke bygnings detaljer, vindues- og dørpartier. Det store og særdeles indbydende terrassemiljø er elegant og naturligt indpasset i baghaven og kan entreres direkte fra kontorerne i stueniveau.

Den asfalterede parkeringsplads, med plads til 12-14 biler, er forberedt til ladestandere for el-biler.

Bag kontorbygningen har sælger opført et nydeligt og diskret indpasset et-plans parcelhus. De to bygninger deler formelt de to store matrikler og udgør hver især en ejerlejlighed. Der er dog for de to enheder (ejerlejligheder) etableret en ejer aftale, der såvel formelt som reelt sikrer 100% adskilte ude arealer samt opdelte forpligtelser til driftsudgifter, herunder udvendig bygningsvedligeholdelse m.m.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Din rådgiver: ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL ÅRHUS

Ejendoms-ID: DNK-6248549

Detaljer om ejendommen

Ejendomstype

Kontor

Samlet etageareal

553 m²

Grundareal

2.872 m²

Information om energieffektivitet

Opførelsesår

1865

Energimærkeklassificering

energy class icon

Energimærke foreligger

Ja

Kontakt udbyderen

Få flere oplysninger om denne ejendom

Land

Jeg accepterer behandlingen af mine data med det formål at søge efter ejendomme og blive kontaktet af Engel & Völkers. Hvis jeg oplyser mit telefonnummer, giver jeg samtidig samtykke til at blive kontaktet telefonisk. Mine ovenstående data kan blive videregivet til en passende lokal licenspartner fra Engel & Völkers Group med det formål at etablere kontakt.

Du kan til enhver tid finde ud af detaljeret, hvilke data Engel & Völkers gemmer, hvilke rettigheder du har i denne sammenhæng, og hvordan du tilbagekalder dit samtykke for fremtiden i privatlivspolitikken.

Din butik

Engel & Völkers

wavy pattern