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W-02UAM5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Josh Beymel

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UAM5

Rotherbaum, Hamburg, Deutschland

Familienfreundliche Altbauwohnung in Alsternähe!

Preis

1.595.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche176 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Gepflegtes, um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage - Charmantes Treppenhaus mit historischem Aufzug führt zur ca. 176 m² großen, klassisch hanseatischen Altbauwohnung - Helles Wohnen dank der bevorzugten Lage im 3. OG und großen Fensterflächen - Traditioneller, familienfreundlicher Grundriss mit sechs Zimmern, einem halben Zimmer und einer Küche bietet großzügiges Wohnen - Vielfältiger Grundriss offeriert verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - Helle, repräsentative und sehr großzügige Wohnräume mit klassischen Stilelementen - Zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung - Weitere besondere Details sind u.a. hohe Zargen mit klassischer Kassetten- sowie Flügeltür, Hamburger Fußleisten, bis zu 3,40 m hohe Decken, filigraner Stuck, Fischgrätparkett und Holzdielen Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

176 m²

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

170 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Fahrstuhl

Rotherbaum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese beliebte Wohnstraße ist weit über die Stadtgrenzen hinaus eine der wohl bekanntesten und schönsten Straßen Hamburgs. Sie ist im Stadtteil Harvestehude/Rotherbaum gelegen, der als der lebendigste und repräsentativste Stadtteil der Hansestadt gilt. Er ist bekannt durch die Universitäten und Museen und ist geprägt durch herrschaftliche Stadthäuser, Villen und Neubauten sowie einer gehobenen städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Eine hohe Lebensqualität ist des Weiteren durch die Nähe zur Alster, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt im Turmweg gegeben.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Alster

Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.