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Engel & Völkers Perugia

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W-02VE9I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VE9I

Bettona, Umbrien, Italien

Bauernhaus mit Panoramablick auf Assisi

Preis

650.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Gesamtfläche350 m²

Grundstücksfläche15.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf dem höchsten und aussichtsreichsten Teil der Hügel, die das kleine Dorf Bettona dominieren, mit herrlichem Blick auf Assisi und die Täler unten, bieten wir ein schönes Bauernhaus zum Verkauf. Das 2013 komplett renovierte Bauernhaus erstreckt sich über 250 qm auf zwei Ebenen, mit einem landwirtschaftlichen Anbau von fast 80 qm und einem Schwimmbad. Das Haupthaus, das aus Stein gebaut wurde und sich durch alte Terrakottaböden und sichtbare Balken auszeichnet, verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, eine Küchenzeile, ein Esszimmer mit Kamin, ein Doppelwohnzimmer mit Pelletofen, ein Gästebad, eine mit Glyzinien bewachsene Pergola und eine Veranda. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Das Nebengebäude wird derzeit als Fitnessraum und Gerätelager genutzt, könnte aber zu Wohnzwecken umgebaut und vergrößert werden, indem man die verbleibenden Kubikmeter von fast 100 qm nutzt. Das Anwesen wird durch 2 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die vollständig eingezäunt und mit einem Brunnen und einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Es gibt fast 400 Olivenbäume und ein kleines natürliches Trüffelfeld. Außerdem gibt es einen Swimmingpool von fast 90 qm mit motorisierter Abdeckung und beheiztem Segel zum Schwimmen auch in den kälteren Monaten.

Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

350 m²

Grundstücksfläche

15.000 m²

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Ausstattung

Keller

Garten

Veranda

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Bettona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die kleine Gemeinde Bettona, strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Perugia (20 km) und Assisi (15 km) gelegen, hat weniger als 5.000 Einwohner, ist aber mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet und liegt nicht weit von den wichtigsten Verkehrswegen der Region entfernt. Die einzigartigen Merkmale ihres historischen Zentrums haben dazu geführt, dass sie in den Club der "schönsten Dörfer Italiens" aufgenommen wurde. Im Zentrum Umbriens gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahn E/45 entfernt, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um alle Orte in Mittelitalien zu erreichen. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind in weniger als 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen, Ancona in etwa einer Stunde, und der internationale Flughafen von Umbrien - San Francesco di Assisi - ist nur 20 Minuten entfernt.

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