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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
0211/580 540
W-02SGB1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Gabriele Gothe
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6.5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
234 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Baujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
204.7 kWh/m²aIn einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Rheinmetropole, umgeben von eleganten Stadthäusern auf zum Teil großzügigen, parkähnlichen Grundstücken, liegt diese stattliche Immobilie im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Sieben-Parteien-Hauses auf dem ruhigen, baumgesäumten Brahmsplatz. Diese und die angrenzenden Straßen zählen zu den besten Adressen der Stadt. Die Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser erstklassigen Liegenschaft! Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als hervorragend zu bezeichnen. Die nahe gelegene Rethelstraße mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants erreichen Sie fußläufig oder mit Ihrem Rad. Auch Banken oder Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Flughafen Düsseldorf International ist ausgezeichnet. Die Düsseldorfer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen An gebot, zahlreichen Museen, diversen Theatern, die Düsseldorfer Oper sowie dem Medienhafen, der sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel mit Restaurants und Clubs entwickelt hat, erreichen Sie in wenigen Minuten. Der beliebte Zoopark ist fußläufig gelegen. Auch der nahegelegene Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängen den Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie den renommierten Rochus-club, diverse Golf Clubs sowie die Düsseldorfer Rennbahn. Insgesamt eine erstklassige Wohnlage in zentraler und ruhiger Lage der Rheinmetropole Düsseldorf!
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Rundum-Service
Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf
0211/580 540
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.