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W-02PWBV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02PWBV
Tremezzo, Lombardei, Italien

Gepflegter Gastbetrieb mit herrlichem Seeblick

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer22
Badezimmer22
Wohnfläche980 m²
Grundstücksfläche4.200 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser wunderschöne Gastbetrieb „Alberto Edy“ befindet sich, eingebettet in einen einladenden Aussenbereich, in dem Städtchen Tremezzo, in den Hügeln der Gemeinde Tremezzino. Der Komplex bietet seinen Bewohnern, aufgeteilt auf drei Gebäude, gemütliche, hochwertig ausgestattete Gastzimmer, überwiegend mit eigenem Badezimmer, Balkonen und Balkonterrassen, sowie einen wunderbaren Blick auf den See und das Umfeld, einen grosszügigen Aussenpool mit Entspannungsbereich und Sonnenterrasse, einen Tennisplatz, Grünflächen, sowie zahlreiche, zum Teil überdachte Parkplätze. Die sonnenverwöhnte Panorama-Lage des Komplexes, zu dem Ostufer des Comer Sees ausgerichtet, ermöglicht einen atemberaubenden Blick von fast allen Gastzimmern. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein Treppenhaus und einen bequemen Fahrstuhl verbunden sind. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes lädt eine grosse Halle, die sich zu einer weitläufigen Veranda öffnet zum Verweilen ein. Weiterhin beherbergt diese Ebene den Küchenbereich und Gästebadezimmer. Die Häuser sind frei von architektonischen Hindernissen und entsprechen den gesetzlichen Vorschriften für Beherbergungsbetriebe. Der familiär geführte Betrieb wirbt mit einem gastfreundlichen und zuvorkommenden Konzept, was sich auch in der Qualität der Immobilie widerspiegelt, und verdient es in diesem Sinne weitergeführt zu werden. All dies macht die Immobilie zu einem interessanten Investment.
Objekttyp

Sonstiges

Zimmer

25

Schlafzimmer

22

Badezimmer

22

Wohnfläche

980 m²

Gesamtfläche

1.170 m²

Grundstücksfläche

4.200 m²

Zustand

Top

Stellplätze

50

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Tennisplatz
Fahrstuhl

Tremezzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Tremezzo ist in der Hügellandschaft der Gemeinde Tremezzina, am Westufer des Comer Sees gelegen und besitzt einen herrlichen Blick über den See. Das Klima ist mild, Tremezzo wird der Ort des ewigen Frühlings genannt. Er ist ein beliebter Ferienort, bekannt für das elegante Gran Hotel Tremezzo und die historische Villa Carlotta, die für ihre Kunstsammlung aber auch für ihren weitläufigen botanischen Garten bekannt ist. Ein Bummel unter den Arkaden mit den einladenden Cafés und den vielen kleinen Geschäften gehören zu einem Besuch des Ortes ebenso dazu, wie ausgedehnte Spaziergänge direkt am Seeufer. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen zu den anderen malerischen Orte rund um den See an. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 50 Minuten (ca. 31 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind ca. 1,5 Autostunden entfernt, die Stadt Lugano in der Schweiz mit ihrem Regionalflughafen in ca. einer Autostunde. Der See bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot an Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Für Wintersport Begeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3 Autostunden zu erreichen sind, interessant.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.


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