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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02VZMX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sarah Uhlig

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZMX
Blutfinke, Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Preis
445.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche149 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Eigentumswohnung in Wuppertal Ronsdorf mit einer Fläche von ca. 149 m², Baujahr 2000, präsentiert sich als ideale Wohnlösung für Familien oder einem Paar. Diese großzügig geschnittene Wohnung, die dem Charakter einer Doppelhaushälfte entspricht, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie zwei praktische Stellplätze aus. Die Besonderheit besteht darin, dass es zwei getrennte Einheiten sind, die aber wunderbar kombiniert werden können. Wir zeigen Ihnen die Gegebenheiten gerne persönlich. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die Modernität des gesamten Hauses. Ein weitläufiger, offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden ist im EG zu finden. Ebenso die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer eleganten Arbeitsfläche. Ein Zimmer, eine Abstellfläche und ein Bad runden die Etage ab. Im OG mit Galerie, befinden sich drei weitere Räume, der Balkon, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Bad. Diese Eigentumswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Wuppertal Ronsdorf. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Wohngegend legen. Jede Einheit verfügt über individuelle Eingänge, Küchen und Wohnbereiche, die es ermöglichen, unabhängig oder zusammen zu leben. Selbstverständlich stehen Ihnen im Keller eine Gemeinschaftswaschküche, weitere Gemeinschaftsräume und zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Die gesamten Wohnräume wurden vor Kurzem gestrichen, so dass Sie einfach einziehen können.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

149 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

2

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

67.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Terrasse

Blutfinke : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ronsdorf, ein charmanter Stadtteil von Wuppertal, bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. „Traditionell“ und „stadtnah“, das sind wohl die charakteristischen Aussagen über Wuppertal-Ronsdorf. Hier wird sich noch gegrüßt und Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Der charmante Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkhäusern, bietet ein Leben mit der Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Das beliebte Wohngebiet mit ruhigen Straßen und einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist eine ideale Nachbarschaft für Familien. Der beliebte Markt befindet sich unweit der Immobilie! Durch den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstädte von Wuppertal und Remscheid. In der Nähe befindet sich die Ronsdorfer-Talsperre, die schöne Spaziergänge möglich macht. Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 67,60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 2000, Energieklasse: B.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

0049 202 24 29 140

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Friedrich-Ebert-Str. 83, Wuppertal, 42103

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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