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Engel & Völkers Würzburg

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D-000LW8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Zackel

Fuderer Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : D-000LW8

Volkach, Bayern, Deutschland

Exklusives Wohnen am ,,Gut Strehlhof" im wunderschönen Franken

Preis ab

749.000 €

Finanzierungsmöglichkeit

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Das Wohnbauprojekt der Hesselbach Projektentwicklungs GmbH "Gut Strehlhof" ist eine exklusive Wohnanlage, die acht hochwertige und moderne Wohnungen umfasst. Die Anlage liegt in einer malerischen und ruhigen Lage, nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Volkach entfernt. Jede der acht Wohnungen wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität, Komfort und Eleganz gestaltet, um den anspruchsvollsten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Architektur vereint zeitlose Ästhetik mit modernen Elementen. Große Fensterflächen ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende idyllische Landschaft. Die Wohnungen bieten Grundrisse, die für ein großartiges Wohngefühl sorgen. Für Entspannung und Erholung bietet das Wohnbauprojekt "Gut Strehlhof" den Bewohnern diverse Sitzmöglichkeiten im Freien, wie weitläufige Dachterrassen, großzügige Balkone, Loggien, und gepflegte Grünflächen, so sind Sie mit der Natur perfekt im Einklang. Die Anlage verfügt über Garagenstellplätze mit Ladestationen für Elektroautos sowie weitere Carportstellplätze für jede Wohneinheit. Die Lage des Projekts ist ein weiteres Highlight, da es den Bewohnern die Möglichkeit bietet, das Beste aus beiden Welten zu erleben: Die ruhige und erholsame Umgebung der bayerischen Landschaft und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Volkach mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Geschäften und gemütlichen Restaurants. "Gut Strehlhof" ist somit die ideale Wahl für anspruchsvolle Menschen, die nach einem gehobenen Wohnkonzept suchen, das Ruhe, Natur und Stadtnähe vereint. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig das malerische Bayern zu erkunden. Ausstattungsmerkmale: · Energieeffizienzhaus KfW – Standard 40 · Unverbaubarer Blick in die Natur · Wärmepumpe · Fußbodenheizung · Kontrollierte Lüftung · Gewinnung von Solarenergie für die Nutzung der Wärmepumpe und den Allgemeinstrom · Smart Home · Erhöhter Schall- und Wärmeschutz · Garagen mit Aufladestation und Carportstellplätze (Gesamtpreis: 32.000 €) · Aufzüge zu allen Wohnungen · Bodentiefe Fenster · Dreifachverglaste Holz- Alufenster · Echtholzparkettböden oder Natursteinböden · Großzügige Balkone und Terrassen · Attraktive Außenanlagen · Separater Kellerraum pro Wohnung · Eigener Trinkwasserbrunnen · Eigene Kläranlage · Mehrfach-Sicherheitsverriegelung der Hauseingangstüren · Separater Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Fahrräder · Terrassen, Loggien und Dachterrassen erhalten einen witterungsbeständigen Holzfußboden · Wärmepumpe mit digitaler und witterungsgeführter Regelung samt Zeitschaltuhr, Nachtabsenkung und Sommersparschaltung

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Volkach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

GUT STREHLHOF Über dem Maintal, in traumhafter Alleinlage und mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Felder sowie die Höhenzüge des Steigerwaldes liegt der Strehlhof. Eine ca. 800 Meter lange Auffahrt, die von einer malerischen Pappelallee gesäumt wird, führt zu diesem für Unterfranken seltenen Vierkant-Hof. Am Gebäudeensemble angekommen wird man von den warmen Farbtönen der Bruchsteinmauern aus fränkischen Muschelkalk empfangen. Mit dem Wohnprojekt am Gut Strehlhof entstehen exklusive Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Die Entfernung zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A3 beträgt ca. 13 km. Würzburg und Schweinfurt erreichen Sie in nur 30 Minuten Fahrzeit. Die Flughäfen Frankfurt am Main und Nürnberg sind ca. 1,5 Stunden entfernt. VOLKACH Wein, Fluss & Genuss. Inmitten des „Fränkischen Weinlandes“ liegt Volkach. Die historische Weinhandelsstadt am Main mit ihren mehr als 8.000 Einwohnern bietet historische Architektur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage direkt am Main. Bekannt ist Volkach unter anderem für seine jährlichen Weinfeste, welche seit 1949 in der Stadt und in der Umgebung gefeiert werden. Die Volkacher Lebensart ist geprägt von Genuss und dem besonderen Klima. Volkach bietet mit wenig Regen und vielen Sonnenstunden die optimale Grundlage für den Weinanbau. Der historische Kontext, ein besonderes Klima, die Nähe zur Natur und die kurzen Wege zu den Städten Würzburg und Schweinfurt bieten höchste Lebensqualität. Am Rande Volkachs garantiert die Lage am Gut Strehlhof viel Ruhe jedoch gleichzeitig die Nähe zum Volkacher Stadtleben. Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus hat Volkach mehrere private Arztpraxen und bietet mit dem Fachklinikum Mainschleife beste Gesundheitliche Versorgung.