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Engel & Völkers Unna

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W-02VFR4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VFR4

Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wer rechnen kann, wohnt mit Vorteilen!

Preis

439.000 €

Schlafzimmer10

Badezimmer5

Wohnfläche403 m²

Grundstücksfläche3.300 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Immobilienangebot bietet die Vorzüge der ersehnten Kapitalanlage mit kurzen Dienstwegen und dem Traum vom eigenen Haus mit Garten. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus bringt monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.809,00 EUR bei ca. 314 qm Wohnfläche. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis inkl. Stellplätze von ca. 5,76 EUR pro Quadratmeter. Die Wohnungen haben eine Größe von 60-106 qm und sprechen somit eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch nachhaltige Vermietbarkeit. Das Einfamilienhaus mit 88 qm, Wintergarten und Kamin behält sich das Recht der Gartennutzung vor. Die beiden Immobilien wurden fortlaufend saniert, instandgehalten und befinden sich im renovierten Zustand. Bis zu acht Stellplätze und drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab. Ein abschließendes Highlight ist die große Gartenhütte, die man sonst als Vereinsheim eines kompletten Gartenvereins bezeichnen würde. Hier lassen sich großartige Nachmittage mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

403 m²

Grundstücksfläche

3.300 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1905

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

182.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Unna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilien liegen im Unnaer Stadtteil Afferde im Außenbereich. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken. Die Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken, vier verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Grundschulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, dass auch die weiterführenden Schulen und die Innenstadt von Unna problemlos angesteuert werden können. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A44 gegeben. Die Bahnhöfe Unna und Kamen und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu erreichen.

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Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).