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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02VE7H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Fuhrmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VE7H
Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Familien-Refugium in Top-Lage zwischen Mexikoplatz und Schlachtensee

Preis
2.200.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche1.058 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• Großzügiger uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand • Terrasse mit Südwest-Ausrichtung • Großzügige, helle Räume • Grundlegende Sanierung durchgeführt (inklusive Dach) • 4 mögliche Schlafzimmer • 1 Badezimmer, 3 Gäste-WC • Ausblick auf grüne Sichtachsen im gesamten Haus • Eichenparkettboden im Wohn- und Essbereich • Kamin • Fenster mit Doppelverglasung • Ausbaufähiges gedämmtes Dachgeschoss • Garagenstellplatz • Hohe Decken mit Zierleisten • Einlieger-Souterrain mit separatem Eingang
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

15 m²

Wohnfläche

209 m²

Gesamtfläche

1.040 m²

Grundstücksfläche

1.058 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

343 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Bezirk Steglitz-Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Villengebiet von Zehlendorf und liegt unmittelbar am Schlachtensee. Herrschaftliche Altbauvillen in traditioneller Bauweise bestimmen das Bild. In der Nähe befinden sich Bauten bekannter Architekten wie Mies van der Rohe, Walter Gropius und Alfred Grenander. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Über die Avus ist eine gute Anbindung sowohl an die City als auch an das neue Regierungsviertel gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am U-Bahnhof Krumme Lanke sowie am Mexikoplatz erreichbar. Zudem bietet die nahe gelegene Breisgauer Straße eine erweiterte Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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