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Engel & Völkers Weinheim
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W-02V5K9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
109 m²Gesamtfläche
152 m²Grundstücksfläche
156 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1984Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
131.09 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, SolarheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas hübsche, gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im eher grünen, naturnahen Nordwesten der ca. 33.000 Einwohner zählenden hessischen Gemeinde Viernheim. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar angesiedelt mit den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim, hat sich Viernheim in den 60er Jahren zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Im Schnittpunkt der drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz ist Viernheim verkehrsgünstig gelegen. Pendler erreichen in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen A5 Heidelberg und Frankfurt mit dem internationalen Flughafen sowie über die A659 die Städte Mannheim und Weinheim. Dank der OEG-Straßenbahn und gut ausgebautem Busangebot ist Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte der Region jederzeit gegeben. Neben einer sehr guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs vor Ort verfügt Viernheim als familienfreundliche Gemeinde über ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und ein breit gefächertes Schulangebot. Ein Kindergarten befindet sich gleich nebenan. Weiterführende Schulen sind aber auch in Mannheim oder Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man auch das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Viernheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert. Hierfür sorgen ein großes Sport- und Freizeitangebot mit Kletterwald, Hallen- und Waldschwimmbad, der Vogelpark sowie ausgedehnte Waldgebiete. Alles ist im Norden der Stadt angesiedelt, nicht weit von der angebotenen Immobilie entfernt. Hier finden Naturliebhaber Ruhe und Erholung sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, ist Viernheim bei Einheimischen und Pendlern gleichermaßen beliebt.
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Münzgasse 1, 69469, Weinheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.