Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bergisch Gladbach

+49 2204 76 75 20

W-02VBLP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Rittgen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBLP
Refrath, Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ihr neues Zuhause: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Refrath

Preis
320.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche94 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 94 m², die eine ideale Aufteilung für Paare und Familien bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft legen viel Wert auf ein angenehmes Miteinander. Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet mit ca. 26 m² genug Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen kreieren eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig. Verbringen Sie entspannte Momente auf dem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbaren Balkon mit Südausrichtung und Blick in die umliegende Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Raum, der mit seinen ca. 16 m² vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinder- oder Gästezimmer, auch ein Arbeitszimmer ist hier vorstellbar. Zusätzlich zum geräumigen Dusch- Wannenbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine zeitlose, helle Einbauküche. Ein Stellplatz, unweit vom Hauseingang, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur von Refrath sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser behaglichen Wohnung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

94 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

98 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Refrath : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Refrath zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Neben seiner exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Köln besticht dieser Ort vor allem durch seine angrenzenden Waldgebiete und den hohen Erholungswert. Von der hier angebotenen Wohnung aus ist das Refrather Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der direkt an diese Immobilie angrenzende Königsforst bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die erstklassige Freizeitgestaltung für Jung und Alt in Kombination mit der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur machen Refrath zu einem äußerst lebenswerten Wohnort. Die Anbindung an den Verkehr über Autobahnen, Busse und Straßenbahnen ist optimal. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn sind mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet zudem Refrath in nur 20 Minuten mit Köln.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach

+49 2204 76 75 20

Engel & Völkers
Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, Bergisch Gladbach, 51429

W-02VBLP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Silke Rittgen
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.