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W-02TAY5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAY5
Carlazzo, Lombardei, Italien

Charmantes Bauernhaus mit Olivenhain in Carlazzo

Preis
700.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche244 m²
Grundstücksfläche3.400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses komfortable Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Gegend von Carlazzo und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See, den Piano See und die umliegenden Berge. Umgeben von einem üppigen Olivenhain, garantiert das Anwesen eine ruhige und friedliche Atmosphäre mit nur wenigen Häusern in der Nähe, mit viel Privatsphäre und einer ruhigen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, lediglich ein Anstrich der Fassade ist erforderlich um eine schönere Aussenansicht zu gewährleisten. Das Haus besticht mit einem eigenen Charme, feinen Details, einer hochwertigen Ausstattung mit antikem, rotem Marmor aus Verona für die Treppe und Porcellanosa für die übrigen Böden. Das Wohnraumangebot des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Das obere Geschoss beherbergt ein weitläufiges Wohn-, Esszimmer mit einem attraktiven Kamin, an das sich eine voll ausgestattete Küche aus Kastanienholz anschliesst. Drei komfortable Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer vervollständigen diese Wohnebene. Das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Balkon-Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Blick auf die Berge und Seen hat. Das Erdgeschoss erweitert mit einem gemütlichen Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Heizungsraum und einem Waschraum mit Dusche sowie zwei Garagen, in denen Fahrzeuge sicher abgestellt werden können, das Angebot. Eine schöne Veranda und ein zusätzlicher Platz vor dem Haus, der zwei weiteren Fahrzeugen Platz bietet, vervollständigen das interessante Anwesen. Dieses Bauernhaus in Carlazzo ist eine perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Es bietet einen ruhigen Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten und ist nur wenige Autominuten von den wichtigsten Ferienorten des Comer Sees und Lugano entfernt.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

25 m²

Wohnfläche

244 m²

Gesamtfläche

257 m²

Grundstücksfläche

3.400 m²

Zustand

Gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Terrasse

Carlazzo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zwischen dem Luganer See und Comer See gelegen, grenzt die italienische Gemeinde Carlazzo an den beschaulichen Piano See im Süden. Nur knapp 3.000 Einwohner zählt die Gemeinde der Provinz Como in der Lombardei, und ist besonders aufgrund der zentralen Lage zwischen den Seen sehr geschätzt. Die Provinzhauptstadt Como ist eine gute Stunde entfernt. Carlazzo grenzt unter anderem an die Gemeinden Bene Lario, Carrido, Grandloa ed Uniti, Porlezza und Val Rezzo und präsentiert sich als kleine Gemeinde im nördlichen Teil Italiens. Das Örtchen ist bequem über die Verbindungsstraße zwischen Porlezza am Luganer See und Menaggio am Comer See erreichen. Funkelnde Sonnenaufgänge und sich über der Oberfläche der Seen brechende Lichtspiele erwarten Frühaufsteher und Wanderer, die den Weg zur nahegelegenen Bergspitze wagen. Von hier aus eröffnet sich dem Beobachter ein atemberaubender Blick über den angrenzenden Piano See und dessen größeren Vetter, dem Luganer See. Die besondere geographische Lage von Carlazzo bietet die perfekte Kombination zwischen Abgeschiedenheit und zentralem Ausgangsort für Städte-, See-, und Wandertouren. So sind nicht nur der Luganer- und Comer See in greifbarer Nähe, sondern auch größere Städte wie Lugano und Menaggio nur ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man mit dem Auto in ca. einer Stunde und 40 Minuten. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.