property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02VDG2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VDG2
Cima, Lombardei, Italien

Wundervolles historisches Stadthaus

Preis
600.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Immobilie darf als ein Stück Geschichte im Herzen von Cima di Porlezza betrachtet werden, nur eine Minute zu Fuß von den malerischen Ufern des Luganer Sees entfernt. Das Haus, ein ehemaliges Kloster, wurde 1675 erbaut und 2011 von einem Schweizer Designer liebevoll renoviert und umgestaltet, es bietet zahlreiche originale, historische Elemente, die sich mit modernem Komfort und einer maßgefertigten Inneneinrichtung verbinden zu einem wunderbaren Mix aus Historie und Moderne. Die alten Steinmauern und Einrichtungselemente verschmelzen harmonisch mit modernen, hochwertigen Elementen und schaffen eine einzigartige und inspirierende Atmosphäre. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Etagen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss empfängt mit einem schönen Innenhof. Im Inneren erwartet den Bewohner ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein alter Kamin, eine neu gebaute Sauna, ein geräumiger Weinkeller, sowie eine Waschküche und ein Raum für die effiziente Ölheizung. Der erste Stock bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres, elegantes Badezimmer. Die zweite Etage ist das Herzstück des Hauses, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Kamin und einer Küche. Ein Balkon und eine überdachte Balkon-Terrasse lassen einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge geniessen. Das Dachgeschoss schließlich vervollständigt mit einem gemütlichen Schlaf- und Aufenthaltsraum mit einem unvergleichlichen Blick auf den See, der ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit vermittelt, das Wohnraumangebot. Das Haus verfügt nicht über private Parkmöglichkeiten, allerdings gibt es in der Nähe zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten, die man bequem nutzen kann.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenoberfläche

20 m²

Wohnfläche

150 m²

Gesamtfläche

232 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1675
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Veranda
Meer/Seeblick
Terrasse

Cima : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wer in nordöstlicher Richtung dem Verlauf des Luganer Sees folgt, wird an dessen Ende von Porlezza, der größten Stadt am italienischen Ufer, begrüßt. Drei Autominuten entfernt befindet sich das Örtchen Cima di Porlezza, das diese fantastische Immobilie beherbergt. Die aufstrebende Gemeinde ist im Laufe der Jahre nach und nach von Touristen erschlossen worden, und macht nun als italienischer Vertreter seinem großen, Schweizer Vetter Lugano Konkurrenz. Ob beim gemütlichen Spaziergang mit echter italienischer Eiscreme entlang der Promenade, oder beim romantischen Dinner in einem der hochwertigen Restaurants, ist die Schönheit des Luganer Sees allgegenwärtig. Zahlreiche Geschäfte laden zum Bummeln ein. Wer jedoch zuweilen auf der Suche nach pulsierendem Nachtleben und kosmopolitischem Flair ist, der findet nur ca. 20 Fahrminuten entfernt die bezaubernde Schweizer Stadt Lugano. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 49 km ( ca. 64 Min.) entfernt, die Stadt Lecco ca. 38 km ( ca. 82 Min. ). Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man in ca. anderthalb Autostunden (ca. 93 km ). Der Ort Menaggio mit seinem renommierten Golfclub ist in ca. 21 Minuten von den Golfliebhabern zu erreichen. Die bekannten Skiorte St. Moritz ( CH ) in ca. 2,5 Autostunden, sowie das italienische Livigno in ca. drei Stunden sind für Skifahrer eine Attraktion in nicht allzu weiter Entfernung.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers
Cernobbio

Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

W-02VDG2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.