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Engel & Völkers Hagen
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W-02W27S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Hans-Dieter Kolossa
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
142 m²Grundstücksfläche
1.298 m²Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
87.8 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Menden in einer Sackgasse. Menden ist mit über 50.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortskern mit seiner Fußgängerzone ist wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen können in Menden besucht werden. Die medizinische Versorgung ist neben dem St. Vinzenz Krankenhaus durch zahlreiche Fachärzte sichergestellt. Berge, Wälder und in der Nähe Seen bieten Ruhe und Erholung, aber auch viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch ein Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Menden verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Neben Karnevalsveranstaltungen und zahlreichen Schützenfesten sorgt die Mendener Pfingstkirmes oder der Mendener Sommer/Mendener Herbst stets für Abwechselung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.