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W-02W5ZN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jessica Stiebale

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W5ZN

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Traumwohnung selbst gestalten - Dachrohling in Charlottenburg

Preis

560.000 €

Gesamtfläche180 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf einer großzügigen Fläche von 180 m² bieten sich hier ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Gestaltungsideen. Eine Dachterrasse könnte angebaut werden und schafft eine perfekte Umgebung für entspannte Sommerabende, Gartenpartys oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Entspannen. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige und offene Wohnflächen zu gestalten. Ob weitläufige Wohnzimmer, offene Küchenkonzepte oder geräumige Schlafzimmer – der zur Verfügung stehende Platz ermöglicht eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster können für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen, während clevere Raumaufteilungen das Gefühl von Weite und Freiheit unterstützen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Dachrohlings, um Ihr Traumdomizil zu realisieren und einen Ort zu schaffen, der Komfort, Luxus und Funktionalität vereint. Sofern Sie Unterstützung für den Ausbau wünschen, stellen wir sehr gern einen Kontakt zum Architekten für Sie her!

Objekttyp

Dachgeschoss

Gesamtfläche

180 m²

Baujahr

1906

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

144.7 kWh/m²a

Ausstattung

Fahrstuhl

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Charlottenburg ist einer der gefragtesten Stadtteile des alten Westberlins. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter, verkehrsgünstiger Lage, fußläufig mittig im beliebten Viereck Schloss Charlottenburg, Stuttgarter Platz, Wilmersdorfer Straße und Lietzensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch herrschaftliche Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende. Einkaufsmöglichkeiten Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Erwähnenswert ist die Nähe zu den Nahverkehrsanschlüssen der Berliner Verkehrsbetriebe sowie zur Wilmersdorfer Straße. Sie erreichen den S-Bahnhof „Charlottenburg“, die U-Bahnhöfe „Bismarckstraße“ sowie „Sophie-Charlotte Platz“.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.