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Engel & Völkers Köln City
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W-02VVKF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Sabrina Clees
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
1Terrassenoberfläche
48 m²Wohnfläche
137 m²Zustand
TopBaujahr
1960Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
142.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Altstadt- Nord ist ein begehrtes Viertel, das für seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Sie bietet eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof von Köln und anderen Stadtteilen in Köln und umliegenden Städten ermöglichen. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine zuverlässige Verbindung zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bietet die Altstadt- Nord eine gute Anbindung an diverse Autobahnen rund um Köln, was Bewohnern und Besuchern ermöglicht, schnell und einfach auf das Straßennetz zuzugreifen und die Umgebung zu erkunden. Die Wohnung ist im Herzen von Köln gelegen, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom und dem Rheinufer entfernt. Neben dem Kölner Dom gibt es in der Nähe verschiedene Museen, wie das Römisch- Germanische Museum, das Museum Ludwig und das Wallraf- Richartz- Museum. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Kunstausstellungen, Konzerte und Events statt, die das kulturelle Leben bereichern. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Modegeschäfte, Supermärkte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Die Hohe Straße und die Schildergasse, zwei der bekanntesten Einkaufsstraße Kölns, sind leicht erreichbar. Auch das historische Rathaus und die Altstadt mit ihren typischen Brauhäusern und engen Gassen sind in der Nähe. Insgesamt bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus modernem Stadtleben, Geschichte und kulturellem Flair. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einem breiten kulturellen Angebot ist sie ein attraktiver Ort zum Leben und Entdecken.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.