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Engel & Völkers Varese
+39 0332 287245
W-02OZ5J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
256 m²Gesamtfläche
256 m²Grundstücksfläche
5.680 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
6Baujahr
1907Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
300 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
300 kWh/m²aDie Gemeinde Lavena Ponte Tresa besteht aus zwei verschiedenen Zentren. Lavena, das ist der historische Ursprung der Gemeinde, und Ponte Tresa. Die erste hat als historisches Zentrum zwei Wohnkerne. Die Ortschaft Castello, die um das zwölfte Jahrhundert datiert werden kann, und die Ortschaft Villa, die um die erste Hälfte des achtzehnten Jahrhunderts gebildet wurde. Ponte Tresa hat viel neueren Ursprung, um 1846, nach dem Bau der Brücke. In den fünfziger Jahren begann eine bemerkenswerte Entwicklung von Lavena Ponte Tresa aufgrund der Grenze. Die repräsentativsten lokalen Ressourcen sind Handel, Handwerk und Fremdenverkehr. Beeindruckende Naturschönheiten: der Luganer See; die malerische Meerenge, die die beiden Becken von Lavena trennt; der Internationale Pass (einer der wichtigsten) gibt Leben und bildet die Grundlage der lokalen Wirtschaft. Die Gemeinde Lavena Ponte Tresa ist durch den Eisenbahnverkehr, der Varese-Mailand-Lugano-Locarno verbindet, durch den See mit seinen Booten, die den Luganer See bedienen, und schließlich durch den öffentlichen Verkehr auf Rädern, Busse, die Varese und Luino dienen. Die Gemeinde ist auch von den wichtigsten Bildungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, sowie von den wichtigsten Diensten, Banken, Post, Bibliothek bedient. Die Schweizer Grenze ist nur 800 m entfernt und das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand erreichen Sie nach 20 km. Die Küste des Lago Maggiore erreichen Sie nach 12 km. Vom internationalen Flughafen Malpensa trennen Sie 60 km.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
+39 0332 287245
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.