property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

W-02SYVS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Quattro S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02SYVS
Camalavicina, Venetien, Italien

Villa mit historischem Charme in strategischer Lage

Preis
1.050.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer5
Gesamtfläche435 m²
Grundstücksfläche900 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese freistehende Villa, die aus den frühen 1900er Jahren stammt und um das Jahr 2000 wunderschön renoviert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Geschichte und den modernen Komfort zu genießen. Die nahegelegenen Radwege und historischen Sehenswürdigkeiten bieten endlose Möglichkeiten, diese atemberaubende Region zu erkunden. Sie können entlang von Wegen spazieren gehen oder entlang der Flussufer radeln und sich völlig in einer ruhigen Umgebung vertiefen. Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieser Villa ist ihr bezaubernder Pool und der private Garten, in dem Sie sich an heißen Sommertagen erfrischen und Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre genießen können. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im ersten Stock finden Sie eine private Residenz mit vier Zimmern, komplett mit einer geräumigen Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie das Leben mit Stil genießen, in gemütlichen Räumen und mit Design-Details. Das Erdgeschoss wurde in ein B&B mit vier weiteren Zimmern umgewandelt, jedes mit eigenem Bad, was eine großartige Investitionsmöglichkeit oder die Möglichkeit bietet, Freunde und Familie weiterhin in großem Stil zu beherbergen. Der große Gemeinschaftsbereich und die voll ausgestattete Küche machen das B&B zu einem idealen Ort für Ihre Gäste. Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze für Ihre Bequemlichkeit und stellt sicher, dass die Gäste immer einen einfachen Zugang haben. Die Unterkunft befindet sich in einem ruhigen und malerischen Weiler von Valeggio und ist leicht von den Hauptverkehrsstraßen aus erreichbar, was Reisen nach Peschiera del Garda und anderen nahegelegenen Zielen einfach macht. Diese Villa verkörpert Schönheit und Harmonie und bietet die Möglichkeit, die Geschichte und die Aromen vergangener Zeiten zu genießen, ohne auf den Komfort und den Luxus von heute verzichten zu müssen.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

5

Terrassenoberfläche

20 m²

Gesamtfläche

435 m²

Grundstücksfläche

900 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

3

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Camalavicina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Villa ist strategisch in einer Gegend positioniert, die eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Bequemlichkeit ist ein charakteristisches Merkmal dieses Standorts, da das Zentrum von Peschiera nur eine kurze Entfernung entfernt ist und Zugang zu zahlreichen Supermärkten für Ihre täglichen Bedürfnisse bietet. Darüber hinaus ist der nahegelegene Bahnhof an das Hochgeschwindigkeitsnetz angeschlossen, was Reisen zu Zielen wie Mailand und Venedig erleichtert. Für diejenigen, die lieber mit dem Flugzeug reisen, sind die Optionen ebenfalls bequem. Der Flughafen Villafranca in Verona ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugang zu Inlands- und internationalen Flügen. Alternativ ist der Flughafen Orio al Serio in Bergamo ebenfalls leicht erreichbar für Reisende, die Abenteuer in weiter entfernten Regionen suchen. Wenn Sie die Natur und Aktivitäten im Freien lieben, haben Sie Glück. Die Villa liegt nur einen Steinwurf vom Parco del Mincio entfernt, mit seinen wunderbaren Radwegen, die sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Für diejenigen, die Unterhaltung und gutes Essen suchen, bietet die Gegend eine breite Auswahl an Restaurants und Veranstaltungsorten, in denen Sie lokale und internationale Köstlichkeiten genießen können. Die Lage eignet sich auch hervorragend, um die umliegende Schönheit zu erkunden. Verona mit seiner Geschichte und Kultur ist leicht erreichbar. Valeggio mit seinem malerischen Borghetto ist ein bezauberndes Ziel für einen Tagesausflug. Und natürlich ist der Gardasee mit all seinen Attraktionen in Reichweite. Dieser Standort bietet nicht nur eine elegante Residenz, sondern auch beispiellosen Zugang zu allem, was diese Region so faszinierend und voller Möglichkeiten macht. Egal, ob Sie einen Spaziergang durch die Straßen von Mailand, einen Abend im Casino in Venedig oder einen kulturellen Ausflug in Verona suchen, alles ist von dieser Villa aus leicht erreichbar und macht Ihre Erfahrung wirklich einzigartig.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bardolino

Via Dante Alighieri 26, 37011, Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers
Bardolino

Via Dante Alighieri 26, Bardolino, 37011

W-02SYVS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Quattro S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.