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Engel & Völkers Worms

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W-02VVC7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Danny Laubmeister

Handschumacher Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VVC7

Worms, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Charmantes Einfamilienhaus

Preis

379.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Wohnfläche117 m²

Grundstücksfläche400 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns Ihnen dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Karl-Marx-Siedlung anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche über 2 Etagen großzügige Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen schön erhaltenen Kachelofen, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort bietet die Immobilie neben 3 Schlafzimmer, davon 2 angrenzend an einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und ist voll unterkellert. Der Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzlich idealen Stauraum. Die Garage bietet zusätzlich eine Grube für KFZ-Reparaturen. Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück lädt der kleine Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse bietet eine ideale Fläche, um die warmen Sommertage und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Mit seinem nostalgischen Charme bietet die Immobilie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine einzigartige Gelegenheit, sich sein persönliches Wohnparadies zu gestalten, in dem man sich wahrhaft zuhause fühlen kann.

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1984

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Worms : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Abseits vom Trubel der Stadt, bietet die Karl-Marx-Siedlung seinen ca. 1.200 Bewohnern eine friedliche Umgebung und eine erholsame Atmosphäre. Die Siedlung selbst ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Karl-Marx-Siedlung bietet neben einem Kindergarten und einem Spielplatz eine direkt Anbindung an die B9. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Handschumacher Immobilien.