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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02S54L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
304 m²Gesamtfläche
557 m²Grundstücksfläche
980 m²Zustand
TopStellplätze
5Baujahr
1890Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisBretzenheim ist ein vom Weinbau geprägter Ort im Landkreis Bad Kreuznach und hat über 2.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt am südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Kurstadt Bad Kreuznach ist lediglich 5 Minuten entfernt; Bingen am Rhein ca. 10 Kilometer. Aufgrund der idealen Lage erreichen Sie die Autobahn 61 innerhalb weniger Minuten. Die ÖPNV-Verbindung wird durch den ORN und die Deutsche Bahn gesichert. Bretzenheim ist besonders bei Familien ein beliebter Wohnort, da neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule vorhanden ist. Die tägliche Versorgung wird sichergestellt durch mehrere Lebensmittelmärkte, Blumenladen, Frisör, Bäckereien mit Café, Winzer, Hotels, Gaststätten, ärztliche Praxen und eine Tierklinik. Auch das Vereinsleben wird hochgehalten, Bretzenheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe, der besonders durch seine Landschaft geprägt ist. Der Naturpark reicht von den Hochebenen des Hunsrücks bis hin zu romantischen Bachtälern sowie traumhaften Weinberglagen. Dieses Zusammenspiel der Gegensätze macht den unverwechselbaren Charakter des Naturparks aus und sorgt für einmalige Lebensqualität. Die Umgebung lädt zum Wandern oder zu Radtouren entlang der Weinberge und Bachläufe ein und lässt keine Wünsche offen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.