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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02VD83 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stefanie Hollerbaum

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD83
Königstein im Taunus, Hessen, Deutschland

Charmantes 50er Jahre Haus mit traumhaftem Burgblick

Preis
880.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche745 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie haben schon immer von einem sensationellen Burgblick geträumt? Dann sind Sie hier richtig! Im Herzen von Königstein, in einer begehrten und zentralen Lage, liegt dieses charmante 50er Jahre Haus mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Ein idyllischer Garten umgibt Ihr neues Zuhause, das sehnsüchtig darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Nach einer umfangreichen Sanierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Alternativ können Sie hier einen modernen Neubau in perfekter Sonnenausrichtung realisieren. Es gilt der Bebauungsplan Nr. K67 der Stadt Königstein. Zulässig sind Einzelhäuser mit maximal drei Wohneinheiten sowie eine GRZ von 0,24 mit zwei Vollgeschossen. Eine Dachneigung von 0-40 Grad ermöglicht viele Optionen. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und viele Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso laden nahliegende Wiesen und Wälder zu langen Spaziergängen und Radtouren mit der Familie ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen diese schöne Gelegenheit mit vielen Optionen und traumhaftem Burgblick im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

745 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
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H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

311.45 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Terrasse

Königstein im Taunus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.