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Engel & Völkers Weinheim
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W-02V0YD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
137 m²Gesamtfläche
173 m²Grundstücksfläche
1.306 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1750Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
391.7 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas von uns angebotene romantische Fachwerkhaus liegt in einer Anlieger freien, verkehrsberuhigten Straße in der historischen Altstadt im Herzen der 45.000 Einwohner zählenden großen Kreisstadt Weinheim. Das sog. Gerberbachviertel ist ein umsichtig restauriertes, spätmittelalterliches Handwerkerviertel mit idyllischen Gassen und romantischen Winkeln. Mit seinem südländischen Flair ist Weinheim eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe lockt der historische Marktplatz mit seinen kulinarischen Genüssen und der Schlossgarten mit angrenzendem, überregional bekannten Exotenwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit attraktiven Wander- und Radwegen. Am Fuße des Odenwaldes in malerischer Halbhöhenlage mit Blick auf die Burgruine Windeck und die Wachenburg genießt man hier einen hohen Freizeitwert. Als familienfreundliche Stadt verfügt Weinheim über ein großes Angebot an weiterführenden Schulen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bietet Weinheim neben einem reichhaltigen Sport- und Freizeitangebot ein umfangreiches kulturelles Angebot rund ums Jahr. Zentral gelegen, erreicht man in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen die Wirtschaftsräume von Mannheim (ca. 20 km), Heidelberg (ca. 25 km) und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt sowie die internationalen Flughäfen von Frankfurt (ca. 40 Min. Fahrzeit) und Stuttgart. Die OEG zirkelt in regelmäßigem Takt zwischen Mannheim, Heidelberg und Weinheim, so dass Mobilität in einer der aufstrebendsten Gegenden Deutschlands, die gekennzeichnet ist durch innovative Wirtschaft, brillante Wissenschaft und höchste Lebensqualität, jederzeit gegeben ist.
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Rundum-Service
Münzgasse 1, 69469, Weinheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.