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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02VPXF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Birgit Sarrazin

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VPXF
Hesselnberg, Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hochwertiges Penthouse mit Küche und Stellplatz

Preis
365.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche103 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gerne möchten wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Pent-house vorstellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und von 2016 bis 2020 kernsaniert und aufgestockt. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Aufstockung im 2. und 3. OG des Vier-Parteien-Hauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 103 m², gliedert sich wie folgt: Durch den Eingang gelangen Sie in die Diele und den angrenzenden Wohnbereich mit Austritt auf den ersten der beiden Balkone. Das Gäste- WC und den Hauswirtschaftsraum, wo Ihre Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden, erreichen Sie ebenfalls von der Diele. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Austritt auf den zweiten Balkon, das Duschbad und die Küche. Ihre Einkäufe können Sie ganz bequem mit dem Aufzug direkt bis in die Küche bringen, denn auch in der oberen Ebene befindet sich ein Austritt aus dem Aufzug. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Bäder verfügen über einen Fliesenboden. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, im Duschbad wurde zusätzlich noch ein Handtuchwärmer angebracht. Die Rollläden und das Oberlicht im Duschbad werden elektrisch betätigt. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist im Kaufpreis inkludiert. Der Kellerraum rundet dieses Angebot perfekt ab. Wann dürfen wir Ihnen dieses Penthouse in einem persönlichen Termin zeigen?
Objekttyp

Penthouse Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

103 m²

Garagen

1

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

43.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Hesselnberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof Unterbarmen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der Hbf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Oberbergische Straße möglich. Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wicküler-Park zur Verfügung. Für Erholung und Entspannung sorgt der Skulpturenpark, der sich ebenfalls ganz in der Nähe befindet. Energieangaben: Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 43,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Energieträger: 2016, Energieeffizienzklasse: A

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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