Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02UTNH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Friedrich
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
220 m²Gesamtfläche
360 m²Grundstücksfläche
840 m²Zustand
RenovierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
141.7 kWh/m²aEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
141.7 kWh/m²aDieses großzügige Einfamilienhaus im klassischen Stil befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch, dem attraktiven Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ortsteil Ilverich zählt zu den idyllischen Rheingemeinden. Ilverich liegt linksrheinisch gegenüber dem historischen Kern von Kaiserswerth. Die sehr beliebte Autofähre pendelt zwischen dem nahe gelegenen Langst-Kierst und Kaiserswerth und wird neben vielen Ausflüglern gerne von den Schülern der Rheingemeinden zu den Kaiserswerther Gymnasien genutzt. Kennzeichnend für die hervorragende Wohnlage ist die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr sowie die internationale Schule in Kaiserswerth. Auch im nahegelegenen Strümp und Büderich finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten. Die idyllische Umgebung, ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, das dörfliche Umfeld machen die Wohnlage zu einem sicheren und begehrten Standort für Familien. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Internationale Flughafen Düsseldorf sind in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Dominikanerstraße 6, 40545, Düsseldorf
+49 211 5571 888
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.