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Engel & Völkers Verona City

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W-02V1J8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

GBSRE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V1J8
Villafranca di Verona, Venetien, Italien

Tauchen Sie ins Grüne ein und schaffen Sie Platz für neue Projekte

Preis
890.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Gesamtfläche342 m²
Grundstücksfläche11.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses exklusive Anwesen mit einer Fläche von ca. 12.000 m² besticht durch seine Eleganz und Ruhe, eingebettet in eine grüne Oase, die Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Die Hauptvilla, die von großzügigen Außenbereichen umgeben ist, wird von einem ca. 400 m² großen Nebengebäude begleitet, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Wenn Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem hellen, doppelhohen Wohnbereich begrüßt, der durch einen markanten Kamin, Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken bereichert wird, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die separate, helle und funktionelle Küche blickt auf den üppigen Garten und bietet eine perfekte Mischung aus Zweckmäßigkeit und natürlicher Schönheit. Eine kurze Treppe führt zu einem Zwischengeschoss mit einer überdachten Terrasse, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Der Schlafbereich, der vom Rest des Hauses gut abgetrennt ist, beherbergt zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit Whirlpool verfügt, und ein Einzelzimmer. Großzügige Veranden laden dazu ein, die Süße der Frühlings- und Sommersaison zu genießen, während ein separates Nebenzimmer weitere Möglichkeiten für die Bewirtung oder zusätzlichen Raum nach eigenem Geschmack bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin, eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer für die Wäsche, während eine Doppelgarage und ein geräumiger Keller für Funktionalität und Stauraum sorgen. Ausgestattet mit den modernsten Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Staubsauger an der Wand, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne dar und bietet ein raffiniertes und sicheres Wohngefühl. Für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz inmitten der Natur suchen, bietet diese Villa eine Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort.
Objekttyp

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Gesamtfläche

342 m²

Grundstücksfläche

11.500 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

10

Baujahr

1994

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem

Villafranca di Verona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses bezaubernde Anwesen liegt strategisch günstig am Rande von Villafranca di Verona, einer malerischen Stadt südwestlich von Verona. Seine privilegierte Lage befindet sich auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Verona und dem berühmten Gardasee. Nur 5 Autominuten vom Flughafen Verona Valerio Catullo entfernt, bietet die Villa unvergleichlichen Komfort für Vielreisende oder diejenigen, die die Schönheit der Umgebung erkunden möchten. Die unmittelbare Anbindung an die Hauptstraße, die Villafranca mit dem Flughafen verbindet, bietet eine Reihe von Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Freiflächen lassen kreativen Spielraum, sei es für die Schaffung einer Oase der Entspannung, eines Raums für Erholung oder Unterhaltung oder für die Entwicklung kommerzieller Projekte. Das Gebiet ist durch ein öffentliches Verkehrsnetz, das Villafranca di Verona mit dem Flughafen und der Stadt Verona verbindet, hervorragend angebunden, so dass die wichtigsten Attraktionen der Region leicht zu erreichen sind und Geschäfts- und Urlaubsreisen erleichtert werden. In dieser einzigartigen und vielseitigen Lage präsentiert sich die Villa als eine wahre Oase der Ruhe und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, alle Möglichkeiten zu nutzen, die die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren und Sehenswürdigkeiten der Region bietet.

Grundrisse

floor plan

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Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.