Engel & Völkers
property image

Die Südstadt ruft

€585,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 133 m² Living area
  • 664 m² Plot surface

Description

Dieser einmalige Bungalow in der sehr gefragten Paderborner Südstadt wird Sie begeistern! Auf 221 m² Wohn-/Nutzfläche genießen Sie ein wahrlich entspanntes Leben in zentrumsnaher Lage. Der immergrüne, eingefriedete Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. während die Lage in Hinterlandbebauung maximale Ruhe in der sonst so lebhaften Innenstadt garantiert. Das ca. 664 m² große Grundstück mit einer ca. 3 Meter breiten Zufahrt, die Sie von der Straße direkt zu Ihrer neuen Immobilie führt, bietet ausreichend Raum, um all Ihre Ideen zu verwirklichen. Vor dem Haus gibt es zudem genug Platz, um zum Beispiel großzügiges Doppelcarport zu errichten, in dem Sie bequem Ihre Autos unterstellen können. Die klassische und beliebte Bauweise im Bungalow-Stil ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und passt sich mit seiner flexiblen Raumaufteilung ideal an Ihre Bedürfnisse an. Schon damals wurde an nichts gespart: Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine Deckenhöhe von etwa 2,75 m, die den Räumen ein offenes und angenehmes Wohngefühl verleiht. Der Wohnbereich bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Bei Bedarf können hier mit minimalem Aufwand zwei weitere Schlafzimmer oder Räume geschaffen werden. Der Keller ist mit einer Deckenhöhe von 2,25 m sowie sechs beheizten Kellerräumen, darunter ein Bad mit Dusche und einer Küche sowie einem klassischen Kellerraum und der Waschküche ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und ist bereit, durch Ihren persönlichen Stil in die Gegenwart geholt zu werden, um Ihnen als schöne und behagliche Heimat zu dienen.

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Marcel Kunz

Property ID: W-02V0D9

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

133 m²

Plot surface

664 m²

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

240.05 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kernstadt, Paderborn

Die Südstadt ist ein lebendiger und begehrter Paderborner Stadtteil. Paderborn, gelegen im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, hat einen sehr charmanten Charakter und einiges zu bieten für jedes Alter. Zentrales Versorgungs Organ ist hier zweifelsohne das große Südring-Center-Paderborn. Aber auch in der Innenstadt lockt natürlich das kulturelle Angebot sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien, aber auch verschiedenste Modeläden, Juweliere und weiteres lassen sich hier vorfinden. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind entweder direkt in der Südstadt oder in direkter Nähe zu finden. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur 20 Minuten zu erreichen und verbindet Paderborn mit den Metropolen der Welt. Zudem gibt es ein sehr ausgeprägtes Busnetzwerk in der Stadt und einige Zugverbindungen, die Sie beispielsweise nach Bielefeld, Hamm oder Münster bringen. Paderborn ist mit fünf Ausfahrten an die A 33 angeschlossen und kann zudem über die B1, B64 und B68 erreicht werden.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Ostwestfalen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data EV Ostwestfalen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Houses for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Paderborn

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ostwestfalen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

wavy pattern