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Engel & Völkers Trier
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W-02X6NN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Spang
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
972 m²Condition
GoodGarages
1Parking spaces
5Construction year
1979Energy certificate available
YesFinal energy demand
223.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateGladbach, ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land, verzaubert mit seinem ländlichen Charme und einer herzlichen Gemeinschaft von etwa 366 Einwohnern. Hier erleben Sie das Beste der Vulkaneifel – eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Entdecken einlädt. Die Infrastruktur ist praktisch und gut durchdacht. Ein großes Angebot an Vereinsmitgliedschaften (Sportverein, Karnevalsverein etc.) bereichert die Freizeit und die Gemeinschaft im Ort. Ein neues Multifunktionshaus ist ebenfalls in Planung. Gemeinschaftliche Feste sorgen für ein lebendiges Dorfleben, das Sie schnell in seinen Bann ziehen wird. Gladbach ist der perfekte Ort für alle, die Natur, Ruhe und eine starke Gemeinschaft suchen. Für Familien ist Gladbach ein idealer Ort zum leben: Der kommunale Kindergarten, der sich im nahe gelegenem Nachbarort Niersbach befindet, bietet liebevolle Betreuung. Die Kinder können ab 3 Jahren mit dem Bus in den Kindergarten befördert werden. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort und ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Salmtal und in Wittlich (ca. 10 km. entfernt). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie nach Wittlich, wo Sie auch den Bahnhof finden. Ebenso bietet der Nachbarort Sehlem einen weiteren Bahnhof.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.