Engel & Völkers
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Großer Bungalow in zentraler Lage von Aurich-Tannenhausen

€299,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 168 m² Total surface
  • 138 m² Living area
  • 1,084 m² Plot surface

Description

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1973 wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn-Esszimmer, die Küche, zwei mögliche Schlafräume, ein 2009 modernisiertes Bad, ein Gäste-WC sowie im Anbau die Garage, ein HWR sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine neuwertige Massivholztreppe (2023), hier steht Ihnen ausreichend Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse zur Verfügung, zur Zeit aufgeteilt in zwei attraktive Räume plus Bodenraum. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gas-Therme aus dem Jahr 2022. Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt, die vom Esszimmer aus zugängliche Terrasse ist überdacht und bietet einen schönen Platz an/in der Sonne. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-02WYHB

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

168 m²

Living area

138 m²

Plot surface

1,084 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

229 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Tannenhausen, Aurich

Aurich Tannenhausen, eine Region mit Wohlführcharakter, liegt im Zentrum Ostfrieslands, inmitten einer der herrlichsten Naturlandschaften. In dem zu Aurich gehörenden „Erholungsgebiet Tannenhausen“ findet man die ländliche, typische Idylle, in der man sich richtig erholen kann. Kutschfahrten und Reitgelegenheiten findet man ebenso wie Fitness, Squash, Fußball, Laufen, Wandern, Angeln und vieles mehr. Der Naturbadesee in Tannenhausen ist ein bekannter Badesee mit einem langen Sandstrand und einer attraktiven Wave-Board-Anlage. An die Nordseeküste gelangt man in nur 20 Autominuten. Schnell sind die Küstenbadeorte und die Städte wie Norden. Emden, Esens oder Wittmund erreicht.

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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