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Engel & Völkers Emden
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W-02W3ON – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fynn Roth
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
215 m²Total surface
390 m²Plot surface
1,000 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
2Construction year
1896Energy certificate available
NoType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heatingOldersum ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer, Niedersachsen. Die Lage des Objekts "An der Rotbuche 11" bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die nahegelegenen Städte Leer und Emden gelangen können. In Oldersum selbst finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Moormerland und Leer. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist. Für den täglichen Bedarf gibt es in Oldersum und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Produkte. Die Umgebung von Oldersum ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Ems und den zahlreichen Kanälen macht die Region besonders attraktiv für Wassersportler und Naturliebhaber. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemaliger Hafenort und der malerischen Landschaft bietet Oldersum eine hohe Lebensqualität und einen besonderen Wohncharme. Die Gemeinde Moormerland, zu der Oldersum gehört, hat etwa 23.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Non binding, free of charge consulting
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Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.