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Engel & Völkers MC Hannover
+49 511 368 020
W-02VQA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Evelina Juric
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
4Terrace surface
20 m²Living area
144 m²Plot surface
273 m²Condition
Needs renovationGarages
1Construction year
1983Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
152 kWh/m²aDie Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langenhagen-Schulenburg, einem Stadtteil der nordwestlich gelegenen Stadt Langenhagen. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Reihenhäuser und grünen Straßen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen leicht zu erreichen, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Das Reihenendhaus liegt verkehrstechnisch günstig, mit einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Hannover. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie mit dem Auto schnell die Innenstadt von Hannover oder die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der Ort Langenhagen mit seinen Freizeit- und Sporteinrichtungen diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Berufspendler, die eine sehr ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.