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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02VQA9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Evelina Juric

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQA9
Schulenburg, Langenhagen, Lower Saxony, Germany

Charmantes Reihenendhaus in Langenhagen-Schulenburg

Price
€399,000

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area144 m²
Plot surface273 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, das sich in der begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Langenhagen-Schulenburg befindet. Dieses Haus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 583 m². Das vollunterkellerte Haus beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die elegante Marmortreppe im Flur führt Sie in die oberen Etagen. Das Highlight des Dachbodens ist der Ausbau mit einem eigenen Bad, ideal für Gäste oder als privates Refugium. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Pergola, die zu geselligen Abenden und gemütlichen Sommernachmittagen einlädt. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihren grünen Daumen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Kelleraußentreppe und eine Garage. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Reihenendhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die nach einem Haus mit viel Platz und Potenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und ein echtes Schmuckstück daraus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Terrace surface

20 m²

Living area

144 m²

Plot surface

273 m²

Condition

Needs renovation

Garages

1

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

152 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Schulenburg: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Langenhagen-Schulenburg, einem Stadtteil der nordwestlich gelegenen Stadt Langenhagen. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Reihenhäuser und grünen Straßen aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen leicht zu erreichen, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Das Reihenendhaus liegt verkehrstechnisch günstig, mit einer schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Hannover. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie mit dem Auto schnell die Innenstadt von Hannover oder die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während der Ort Langenhagen mit seinen Freizeit- und Sporteinrichtungen diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Berufspendler, die eine sehr ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

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MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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