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Willen, Wittmund, Wittmund
Gepflegtes Einfamilienhaus in Wittmund - Einziehen und Wohlfühlen!
Price
€259,000
Willkommen in diesem gemütlichen Haus in Wittmund (OT Willen), das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² gelegen eine Wohnfläche von ca. 125 m² bietet. Mit sechs Räumen, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der typisch ostfriesische Klinkerbau aus dem Jahr 1966 wurde vom Eigentümer erbaut und über die Jahre fortlaufend renoviert und liebevoll gepflegt. Ausgestattet ist es mit einer zentralen Gasheizung, einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem Bad mit ebenerdiger Dusche sowie im Obergeschoss einem zweiten Bad mit Badewanne. Der vollständig isolierte Dachboden bietet jede Menge Stauraum. Über den großzügigen Hauswirtschaftsraum gelangt man ins Freie sowie zum Werkstattbereich. Bastler und Heimwerker haben hier ihren eigenen, beheizbaren Kreativraum. In dem großen, gepflegten Garten können Hobbygärtner ihren Ideen freien Lauf lassen. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor wurde im letzten Jahr neu bedacht. Hinter Garage und Werkstatt befindet sich ein Freisitz mit gemauertem Kamin. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Aussicht, die dieses charmante Haus zu bieten hat. Eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial!
Object type
Detached House
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
3
Total surface
145 m²
Living area
125 m²
Plot surface
983 m²
Usable surface
20 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1966
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
181.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Willen ist ein Ortsteil der Stadt Wittmund und liegt ca. 3,5 km westlich vom Stadtkern der Kreisstadt Wittmund. Über die Bundesstraße B210 ist Willen gut an das regionale Straßennetz Richtung Wittmund, Esens, Aurich und die Küste angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die regelmäßige Erreichbarkeit der umliegenden Orte abdecken. In Willen selbst gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und ein Krankenhaus sind in der naheliegenden Kreisstadt verfügbar. Typisch ostfriesische Landschaft prägt den Ortsteil Willen, der sich durch ein aktives Vereins- und Dorfleben auszeichnet. Naturliebhaber ob per Rad oder zu Fuß kommen auf ihre Kosten! Gut ausgebaute Radwege führen Sie entlang des Wittmunder Waldes bis hin zur Küste, die etwa 10 km entfernt liegt. Ausflüge zum Naturschutzpark Wattenmeer und auf die ostfriesischen Inseln lassen Urlaubsgefühle aufkommen.
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Provider:
Engel & Völkers Aurich
License partner of Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.