Engel & Völkers

Urlaubsidylle im Nurdachhaus: Ferienvermietung möglich!

€289,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 92 m² Total surface
  • 80 m² Living area
  • 400 m² Plot surface

Description

Grün vor der Haustür, Freiraum für Freizeit, frische Luft für frische Ideen – Hammerleben. Die ostfriesische Nordseeküste bietet Ihnen malerische und wunderschöne Landschaften, gesunde Seeluft & liebenswerte Orte. Dieses ostfriesisch gemütliche Nurdachhaus finden Sie im kleinen Küstenort Altharlingersiel, nur ca. 500 Meter hinter der Deichlinie zwischen Neuharlingersiel und Carolinensiel. Gebaut wurde die Immobilie im Jahr 1998 und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, die Küche schließt sich dem offenen Wohnkonzept nahtlos an. Das Schlafzimmer, ein Bad sowie ein kleiner HWR runden das Raumangebot ab. Das OG erreichen Sie über eine Massivholztreppe und bietet zwei Schlafräume und ein WC. Auf dem Gesamtgrundstück stehen zwei Nurdachhäuser, die beiden Einheiten sind nach WEG getrennt, die genaue Aufteilung mit Aufteilungsplan stellen wir gerne mit der Teilungserklärung zur Verfügung. Im Außenbereich finden Sie einen PKW-Stellplatz sowie eine Fertiggarage als Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Rasenfläche bietet Platz zum sonnen oder Spielgelegenheiten für den Nachwuchs. Bei Bedarf kann das vorhandene Inventar übernommen werden, es ist im Kaufpreis eingerechnet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Nurdachhaus mit allen Highlights und Details bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aurich

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-02SGM0

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Parking spaces

1

Total surface

92 m²

Living area

80 m²

Plot surface

400 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Altharlingersiel, Neuharlingersiel

Dieses exklusive Nurdachhaus finden Sie an der ostfriesischen Nordseeküste in Altharlingersiel - Gemeinde Neuharlingersiel. Das Fischerdorf Neuharlingersiel gehört zur Samtgemeinde Esens (Landkreis Wittmund – im Nordwesten Niedersachsens). Neuharlingersiel ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. In Neuharlingersiel ist der Fährhafen beheimatet, von welchem man auf die schöne Insel Spiekeroog gelangt. Ein wichtiger Wirtschaftszweig ist der Fremdenverkehr. Pro Jahr werden etwa 100.000 Badeurlauber und Touristen mit rund 800.000 Übernachtungen gezählt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zahlreiche sportliche oder entspannende Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. in der benachbarten Stadt Esens.

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Engel & Völkers Aurich

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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