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Engel & Völkers Tübingen
+49 7071 407880
W-02VBMD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Living area
79 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
80 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Pellet heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn zweiter Reihe, an der Ammer gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie ruhig in Ortsrandlage und bindet sich optimal in seine Umgebung ein. Die Wohneinheiten mit betreutem Wohnen liegen abseits der Straße hinter dem bereits fertiggestellten Pflegeheim. Die Ortschaft Poltringen mit ihren ca. 1.800 Bewohnern gehört zur Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet zwischen der Ammer und dem Schönbuch. Poltringen ist nur wenige Minuten von Tübingen entfernt. Die Ammertal-Bahn sichert eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Tübingen und Herrenberg zu, die via S-Bahn nach Stuttgart weiterführt. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele schnell über die B 28 und die A 81. Für aktive Menschen schaffen Radwege eine gute Verbindung nach Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Der hübsche Ort überzeugt durch die gute Nachbarschaft, sportliche Angebote und eine vielseitige Infrastruktur. Diese stellt den Bewohnern alle Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bereit. Für die Naturverbundenen und Aktiven bietet Poltringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Tennishalle mit Sandplätzen sowie eine Reithalle stehen zur Verfügung. Das Ammertal beherbergt viele wertvolle Naherholungsziele für Jung und Alt. Der Poltringer Flugplatz ist ein vielseitiges Freizeitgelände mit schönem Spielplatz sowie feiner Gastronomie und zu Fuß gut erreichbar.